Zur Immobilie
Das Reihenmittelhaus in Hückelhoven aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein solides Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das ca. 266 m² große Grundstück bietet angenehme Außenflächen für Erholung und Freizeit.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC, Waschraum, Heizungsraum und Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Angrenzend an das Elternschlafzimmer kann optional ein Balkon errichtet werden.
Die Bodenbeläge sind praktisch gemischt: Laminat und Fliesen in Wohn- und Funktionsbereichen, Teppichboden für zusätzlichen Komfort. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen schnellen Einzug.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegtes, wertbeständiges Reihenmittelhaus mit guter Nutzbarkeit und angenehmer Größe – ideal für alle, die in Hückelhoven ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 11.375 €
- Maklerprovision
- 6.248 €
- Notargebühren *
- 2.625 €
- Grundbucheintrag *
- 875 €
- Gesamtkosten
- 196.123 €
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster & Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Heizungs- und Abstellraum
Möglichkeit für Balkon am Elternschlafzimmer – zusätzlicher Rückzugsort im Grünen
Laminat, Fliesen und Teppich
Einbauküche – sofort einziehen und wohlfühlen
Ca. 266 m² Grundstück mit Platz für Garten, Spiel & Entspannung
Ruhige, familienfreundliche Lage in Hilfarth – perfekte Mischung aus Natur & Alltag
Gute Anbindung an Einkauf, Schulen und Autobahn – Stadtleben in Reichweite
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden – genau das zeichnet die Lage im Hückelhovener Ortsteil Hilfarth aus. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gepflegte Gärten, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft schaffen hier ein entspanntes Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Paaren gefragt ist.
Hier genießt man Privatsphäre, kurze Wege und eine Umgebung, in der man nach Feierabend wirklich abschalten kann. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld schnell erreichbar.
Auch die Natur liegt quasi vor der Haustür: Die Rurlandschaft mit ihren Spazier- und Radwegen bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen.
Pendler profitieren zudem von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Damit verbindet die Lage Ruhe mit Alltagskomfort.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Im Rahmen unserer Dienstleistung bieten wir eine umfassende Beratung hinsichtlich einer möglichen Finanzierung durch einen Kooperationspartner an. Dabei werden gemeinsam verschiedene Finanzierungsmodelle und -möglichkeiten geprüft, die auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen abgestimmt sind. Die Beratung erfolgt durch einen erfahrenen Kooperationspartner, der individuelle Angebote und Konditionen darstellt und transparent erläutert. Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für eine mögliche Finanzierung zu bieten. Die Beratung ist unverbindlich und dient ausschließlich der Information über bestehende Finanzierungsoptionen.