Kerkrade – Gepflegtes Reihenhaus mit Garage, Garten und Top-Anbindung

Die Immobilie empfängt Sie mit einem gepflegten, gepflasterten Vorgarten sowie einer Einfahrt mit Garage. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die erweiterte Diele mit gefliestem Gäste-WC, modernem Sicherungskasten und Treppenhaus. Praktisch ist der direkte Zugang zur Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor und zusätzlichem Dachboden (Vliering) als Stauraum. Von der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit Fliesenboden und Abstellraum unter der Treppe sowie die geschlossene Küche mit Laminatboden und Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den pflegeleichten, gepflasterten Garten mit überdachter Terrasse und Hintereingang.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Laminatboden sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, zweitem WC und Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet Stauraum sowie Ausbaupotenzial.

Gepflasterter Vorgarten mit Einfahrt und Garage

Garage mit elektrisch bedienbarem Schwingtor und zusätzlichem Dachboden (Vliering)

Überdachter Eingangsbereich

Direktzugang von der Diele zur Garage

Gäste-WC im Erdgeschoss

Wohnzimmer mit pflegeleichtem Fliesenboden

Geschlossene Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten

Drei gut geschnittene Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zweitem WC und Waschmaschinenanschluss

Pflegeleichter, gepflasterter Garten mit überdachter Terrasse

Hintereingang zum Garten

Dachboden mit viel Stauraum und Ausbaupotenzial

Zentralheizung

Die Immobilie in der Caplei in Kerkrade überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage im niederländisch-deutschen Grenzgebiet. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden – eine Kombination, die diese Adresse besonders begehrt macht.
In wenigen Minuten erreichen Sie die deutschen Nachbarstädte Herzogenrath und Kohlscheid, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung überzeugen. Auch die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar und erweitert das Umfeld um ein breites Angebot an Kultur, Arbeitsplätzen, Universitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Die direkte Umgebung ist geprägt von angenehmen Wohnstraßen, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A76 und A4 erreichen Sie schnell Aachen, Heerlen und Maastricht.

Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.

Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.