Charmantes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Alsdorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 bietet mit vier Zimmern eine solide Basis für ein Zuhause, in dem sich der Familienalltag gut organisieren lässt. Die Raumaufteilung schafft klare Bereiche zum Wohnen, Schlafen und Spielen und lässt zugleich Spielraum für individuelle Modernisierungsideen.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume im Erdgeschoss sowie der Weg in die oberen Etagen.

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und gemeinsame Familienzeit. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das sich ideal für den täglichen Ablauf mit Kindern eignet, kurze Wege, ein zentraler Treffpunkt und genug Raum für einen großen Esstisch. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, mit Fenster für Tageslicht und guter Lüftung.

Im Obergeschoss stehen weitere Rückzugsräume zur Verfügung. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sind gut proportioniert und durch die Dachschrägen besonders wohnlich. Die Fenster sorgen für natürliches Licht, Heizkörper sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich zudem das Badezimmer. Der Flur im 1. Obergeschoss verbindet die Räume übersichtlich und bietet zusätzliche Stellflächen für Schränke oder eine kleine Leseecke.

Praktisch ist zudem der vorhandene Keller, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Hobby und saisonale Dinge bietet und damit die Wohnflächen im Alltag spürbar entlastet. Vom Keller aus führt der Weg auf die große überdachte Terrasse und von dort aus in den großen Garten.

Insgesamt eignet sich das Haus für alle, die ein klassisches Einfamilienhaus mit klarer Raumstruktur suchen und es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

– Einfamilienhaus Baujahr 1927
– 4 Zimmer
– Voll unterkellert
– Massive Bauweise mit Klinkerfassade
– Satteldach mit Dachgaube
– überdachte Terrasse mit Garten

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Alsdorf Mariadorf, in dem sich der Alltag angenehm unkompliziert organisieren lässt. Die Umgebung wirkt überschaubar und nachbarschaftlich, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten, die im Familienleben regelmäßig gebraucht werden.

Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl, darunter Aldi, Lidl und Edeka, jeweils in ca. 1 km Entfernung. Eine Drogerie dm ist ebenfalls in der Nähe und in ca. 1 km erreichbar. Damit sind Besorgungen schnell erledigt, ohne lange Fahrten einplanen zu müssen.

Kinderbetreuung und Schulen
Für die Kleinsten gibt es mehrere Kitas in der Umgebung. Der Katholische Kindergarten St. Marien liegt in der Nähe und ist in ca. 500 m erreichbar, das Familienzentrum Mittendrin in ca. 700 m. Auch die Kindertagesstätte Straßburger Straße ist mit ca. 1 km gut angebunden. Schulisch ist die Lage ebenfalls praktisch: Die Gemeinschaftsgrundschule Blumenrath befindet sich in ca. 600 m Entfernung, die Marienschule Realschule in ca. 700 m.

Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten
Für Bewegung und frische Luft bieten sich gleich mehrere Grünflächen an. Der Glück Auf Park Josef Thelen liegt in der Nähe und ist in ca. 300 m erreichbar, der Südpark in ca. 500 m. Mehrere Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung, jeweils in ca. 500 m Entfernung. Ergänzend dazu ist der Tennisverein BLAU WEISS Hoengen e.V. in ca. 600 m erreichbar und bietet eine sportliche Option direkt vor Ort.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Jahnstraße liegt nur ca. 200 m entfernt, weitere Haltestellen wie Südpark und Mariadorf Kreuz sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Bahn stehen die Stationen Alsdorf Mariadorf in ca. 600 m und Alsdorf Poststraße in ca. 800 m zur Verfügung. Damit ist man auch ohne Auto flexibel unterwegs. Angaben zur Anbindung an Autobahn und Flughafen liegen nicht vor.

Kurz gesagt
Eine Lage, die durch kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein stimmiges Umfeld überzeugt. Besonders angenehm sind die nahegelegenen Kitas, die Grundschule sowie die Parks und Spielplätze, die den Alltag mit Kindern spürbar erleichtern.