Simmerath – Ehemaliges Süsseck: Grundstück mit hervorragenden Entwicklungsperspektiven

Dieses ca. 1.061 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial einer großzügigen Grundstücksfläche in attraktiver Lage nutzen möchten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude mit Garagen, das nicht mehr wirtschaftlich nutzbar ist und im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden sollte.

Besonders interessant ist die bestehende Bebaubarkeit des Grundstücks. Nach den vorliegenden Informationen richtet sich eine zukünftige Bebauung nach den Festsetzungen des Bebauungsplans 115a Simmerath und eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Planung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die großzügige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für moderne Wohnideen mit ausreichend Platz für Garten-, Freizeit- und Außenbereiche. Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht sanieren, sondern neu gestalten und langfristige Werte schaffen möchten.

Simmerath zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Nordeifel und verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Landschaften und einer entspannten Wohnatmosphäre, die Raum für Erholung und individuelle Lebenskonzepte schafft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Die gute Anbindung an Aachen und die umliegenden Gemeinden macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Flexibilität miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Nationalpark Eifel, zum Rursee und zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Hier trifft Natur auf Alltagstauglichkeit und schafft ein Umfeld, das Lebensqualität, Freiraum und Zukunftsperspektiven auf moderne Weise vereint.

Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.

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