Reinkommen, ankommen, wohnen. Diese Haushälfte überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, sinnvoll getrennten Räumen und viel Flexibilität für den Alltag.
Über den eigenen Eingang gelangen Sie in den zentralen Flur. Badezimmer und separates Gäste-WC liegen praktisch im Eingangsbereich. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist angenehm vom großzügigen Wohnzimmer getrennt. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen. Moderner Vinylboden, ein helles Badezimmer, Rollläden und doppelt ausgeführte Aluminiumfenster ergänzen die Ausstattung.
Draußen wartet ein eigener Garten mit Platz für individuelle Ideen. Kellerfläche, Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Simmerath – Wohnen mit eigenem Garten und viel Freiraum
Kaltmiete: 600 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- W/26/208
- Objekt-Nr.
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Miete
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Simmerath / Bickerath
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 85 m²
- Wohnfläche
- ca. 885 m²
- Grundstücksgröße
- 3
- Anzahl Zimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung
- Öl
- Befeuerung
- 1
- Etagenzahl
Preise
- 600 €
- Kaltmiete
Ansprechpartnerin:
Frau Judith Domes
- Tel.:
- +49 2471 7089 467
- E-Mail:
- anfrage@wedowimmobilien.de
Hauptstraße 41
52159 Roetgen
Beschreibung (Portale/Webexposé)
Ausstattung (Portale/Webexposé)
– Eigener Eingang
– Moderner Vinylboden
– Doppelt ausgeführte Aluminiumfenster
– Rollläden
– Helles, modernes Badezimmer
– Separates Gäste-WC
– Zusätzlicher Stauraum im Keller
– Einzelgarage
– Zusätzlicher Stellplatz
– Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
– Moderner Vinylboden
– Doppelt ausgeführte Aluminiumfenster
– Rollläden
– Helles, modernes Badezimmer
– Separates Gäste-WC
– Zusätzlicher Stauraum im Keller
– Einzelgarage
– Zusätzlicher Stellplatz
– Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Lage (Portale/Webexposé)
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Simmerath. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Aachen und Monschau.
Die Umgebung verbindet eine solide Infrastruktur mit dem typischen Charakter der Eifel. Der Rursee, der Nationalpark Eifel sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen in gut erreichbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus alltagstauglicher Versorgung, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung verbindet eine solide Infrastruktur mit dem typischen Charakter der Eifel. Der Rursee, der Nationalpark Eifel sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen in gut erreichbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus alltagstauglicher Versorgung, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.
Sonstige Angaben (Portale/Webexposé)
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
Sollten Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Auf Basis aktueller Marktdaten, der Lage sowie der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Einschätzung dient als Orientierungshilfe für Ihre Entscheidungsfindung und bildet eine solide Grundlage für weitere Überlegungen rund um einen möglichen Verkauf. Selbstverständlich erfolgt die Marktwerteinschätzung unverbindlich und vertraulich.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1970
- Baujahr lt. Energieausweis
- 376,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 25.07.2036
- Energieausweis gültig bis
- H
- Energieeffizienzklasse
- Öl
- wesentlicher Energieträger