Aktuelle Neuigkeiten

großzügiges & modernes Wohnen in Herzogenrath-Strass

Objekt

Im Ortsteil Herzogenrath – Straß befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu der im 1. Obergeschoß eines 6 – Familienhauses gelegenen Wohnung. Hier erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinem direkten Zugang zu dem nach Süd – West ausgerichteten Balkon. Eine weitere Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen ist von der Küche gegeben. Zu dieser Wohnung gehört ein direkt vor dem Haus befindlicher PKW – Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Für ein Fahrrad oder auch Kinderwagen kann der gemeinschaftliche Fahrradraum im Keller genutzt werden.

Lage

– in einer ruhigen Anliegerstraße / Sackgasse gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– helle Fliesenböden
– doppelverglaste Kunststoffenster mit Rollläden
– modernes & hell gefliestes innenliegendes Vollbad
– Gäste-WC

Kategorie:

**** Alsdorf – vermietetes u. saniertes Zweifamilienhaus mit Potential ****

Objekt

Alsdorf – Zweifamilienhaus für Anlieger!

Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Alsdorf – Schauffenberg.
Das Baujahr des Hauses kann nicht konkret festgestellt werden, wird aber nach Recherche um ca 1820 liegen. Im Jahre 2000 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Es sind zwei Wohnungen mit insgesamt 80 m² bzw. 81 m² vorhanden. Vom Wohnbereich der Erdgeschosswohnung gehen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen überdachten und großen Freisitz. Jeder Einheit ist einer Garage zugeordnet (ohne Garagentor).
Das 1166 qm große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Relaxen oder toben.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Tel.: 02406 – 66 86 99

Lage

– Alsdorf – Schaufenberg
– reines Wohngebiet
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2000
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– in 2000 modernisiert: Abwasserrohre, Drainage, Elektroinstallation, Kaminsanierung, neue Bodenbeläge, neue Haustüren, teilw. neue Fenster
– Sat-TV

Kategorie:

+++ Herzogenrath – Kohlscheid – Wir haben das Schnäppchen für Weiterdenker +++

Objekt

Herzogenrath – Kohlscheid ein in die Jahre gekommenes Reihenhaus für die kleine Familie. Mit seinen drei Zimmern, die sich auf die ca. 80m² verteilen bieten sich hier viele Möglichkeiten der Umgestaltung. Das Grundstück ist ca. 561m² groß und bietet mit einer Front von ca. 22m Möglichkeiten der Bebauung.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung ! Tel.: 00492406 – 66 86 99

Lage

– im Ortsteil Kohlscheid-Mühlenbach gelegen
– ruhige Anliegerstraße
– wenige Minuten vom kohlscheider Stadtzentrum entfernt
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2004
– Kunststofffenster mit Iso-Verglasung;. Bj. ca. 1978
– einfachverglaste Holzfenster
– Rollläden
– Fliesen-, PVC- und Teppichböden
– farbig gefliestes Duschbad mit Fenster
– Öltank mit 3.900 Liter Fassungsvermögen, Bj. 1978

Kategorie:

++ Alsdorf-Ofden das Platzwunder für die große Familie ++

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Alsdorf – Ofden ein großes Einfamilienhaus
DAS IST ES!
Mein erstes eigenes Haus. In einer kinderfreundlichen Wohnsiedlung – genau mein Traum. Ursprünglich wurde das Haus 1953 erbaut. Im Jahre 1998 wurde es kernsaniert. Es wurde angebaut und aufgestockt. Somit ist eine Wohnfläche von ca. 160m² entstanden. Das pflegeleichte Grundstück ist 371 m² groß. Im Garten habe ich was ganz besonderes!
In diese „4“ Wänden passen alle bequem rein, sogar mein Büro und was wir sonst so haben. Und um´s Bad wird sich erstmal nicht gestritten, da sich auf jeder Etage eines befindet. Von außen werde ich noch manche Schönheitsfehler korrigieren. Innen werde ich es nur meinem Geschmack anpassen.

Sofort anrufen und nicht verpassen! 00492406 – 66 86 99

Lage

– Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe
– hoher Erholungswert
– öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solar Bj. 1997
– Solaranlage Bj. 1999
– doppelverglaste Holzfenster Bj. 1998
– modernes Gäste-WC mit Fenster im EG
– hell gefließtes Vollbad mit Fenster im 1.OG
– modernes Duschbad mit Fenster im DG
– Elektroanlage Bj. 1998
– Wasserleitungen Bj. 1998
– Laminat -, Fliesen -, Holzdielen – und Schieferböden
– Gartenhaus mit Heimkino und Duschbad

Kategorie:

*** Kapitalanleger aufgepasst – voll vermietetes TOP Renditeobjekt in Herzogenrath zu verkaufen ***

Objekt

Direkt im Stadtzentrum von Herzogenrath bieten wir Ihnen dieses vermietetes Mehrfamilienhaus an. Es sind insgesamt 9 Eigentumsanteile, wovon 8 hier zum Verkauf angeboten werden. Die Immobilie besteht aus 7 Wohnungen und 2 Ladenlokalen. Ein Ladenlokal ist im Besitz eines anderen Eigentümers und betrifft diesen Verkauf nicht.
Zusammengefasst: es werden 7 Wohnungen und ein Ladenlokal als Paket angeboten. Jede Einheit hat ein ein separates Grundbuch. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 errichtet und über die Jahre modernisiert. Die zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung wurde 1999 von Öl auf Gas umgestellt und der Brenner wurde in 2018 erneuert. Es sind doppleverglaste Kunststofffenster und moderne Bäder vorhanden.
Die Immobilie ist vollvermietet und wird aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.

Eine Geldanlage, die sich rechnet!

Für weitere Informationen erreichen Sie uns über 00492406-668 699.

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
– direkt im Stadtzentrum

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1999, Gasbrenner Bj 4/2018
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1995
– Fliesen-, Teppich- und Laminatböden
– moderne Badezimmer

Kategorie:

*** Alsdorf Busch – Doppelhaushälfte mit sensationellem Ausblick ***

Objekt

Mein Haus in Alsdorf Busch
Diese Immobilie hat mich sofort bereistert. Der erste Blick wanderte auf den Stellplatz. Direkt vor dem Haus ! Nie wieder muss ich meinen Wagen auf der Straße parken. Und wenn ich die Genehmigung bekomme, werde ich aus dem offenen Gartenhaus eine Garage bauen. Die Wohnfläche von 130 m² teilt sich auf zwei Etagen. Ein Schlafzimmer, der Wohn und Essbereich, die Küche und das Gäste-WC sind im Erdgeschoss. Oben befindet sich das Bad und weitere Räume. Falls ich meine Familienplanung erweitere, werde ich evtl. den Dachboden ausbauen. Das gesamte Grundstück hat eine angenehme Größe von 474 m². Da ich nicht den grünsten Daumen habe kommt es mir recht, dass ich nur den Rasen mähen muss. Ich besitze mit Abstand den besten Ausblick, bei dem ich mich erholen kann wie im Urlaub.

Sprechen Sie jetzt einen Besichtigungstermin ab, bevor ich es nehme !
Tel.: 004902406- 66 86 99

Lage

– ruhige Lage / Anliegerstraße
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe
– innerhalb von 15 min. Fußweg erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj.1991
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Fliesen- und Teppichböden
– Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
– Bad mit Wanne und Fenster im Obergeschoss
– Sat-TV

Kategorie:

Herzogenrath – großzügiger PKW-Stellplatz in abgeschlossener Carportanlage zu vermieten

Objekt

Dieser PKW-Stellplatz befindet sich in einer großen gemeinschaftlichen Carportlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzogenrath.

Wenige Meter von dieser Anlage entfernt befindet sich ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet. In diesem Fall benötigt ein Eigentümer seinen Stellplatz nicht und möchte diesen gerne Vermieten. Der Stellplatz verfügt über eine Breite von 2,80 m und befindet sich im linken Bereich der Carportanlage. Da er sich in der Ecke befindet und extra breit ist, erleichtert Ihnen dies das Einparken, Ausparken und den Ein- und Ausstieg. Der Zugang erfolgt durch ein großes elektrisch gesteuertes Tor welches mit einer Fernbedienung geöffnet werden kann.

Die Carportanlage befindet sich in der Fertigstellung und kann nach Vereinbarung angemietet werden.

Lage

– direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– gepflasterter Boden
– elektrisches Rolltor (Steuerung durch eine Fernbedienung)

Kategorie:

Flair, Vielfalt, Faszination – komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Objekt

Im Herzen von Herzogenrath und dennoch direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal, werden 20 architektonisch beeindruckende Eigentumswohnungen entstehen. Die direkte Zentrumsnähe, die familienfreundliche Naturnähe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 68m² große und im Erdgeschoss gelegene Neubauwohnung mit einer Terrasse an. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum an. Die Böden wurden mit Fliesen- und Parkettböden belegt. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Zu dieser Wohnung kann ein Stellplatz für einen PKW in der gemeinschaftlichen und abgeschlossenen Carportanlage für 15.500.-€ erworben werden.

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch über diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung. Es stehen weitere Wohnungen zur Verfügung.

Für eine unverbindlichen Besichtigung sprechen Sie uns unter 02406 – 668 699 an.

Lage

– direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung
– doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
– Fliesen- und Parkettböden
– hellgefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
– Hauswirtschaftraum
– offen gestaltete Küche
– Kabel-TV
– Personenaufzug

Kategorie:

+++ reizvolles Zweifamilienhaus mit markantem Grundstück in Herzogenrath – Kohlscheid +++

Objekt

In einer sehr ruhigen und beliebten Lage in Herzogenrath – Kohlscheid bieten wir Ihnen hier dieses ca. 1933 errichtete Zweifamilienhaus an. Die Immobilie wurde über die letzten 15 Jahren im großen Teil modernisiert, u.a. wurde die Heizungsanlage erneuert, das Dach isoliert, Kunststofffenster eingebaut und die Sanitärbereiche modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 154 qm verteilt sich mit ca. 88 qm auf die Erdgeschosswohnung und mit ca 66 qm zzgl. ca 30 qm wohnraummäßig nutzbare 2 Zimmer im Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über weitere massive Nebengebäude. Das ca. 1.045 qm große und nach Süden ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vielseitig verwendbar. Derzeitig sind 2 PKW – Stellplätze im Freien vorhanden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns für weitere Informationen einen unverbindlichen Termin zu kontaktieren! 00492406-668699

Lage

– zentrale Lage von Herzogenrath – Kohlscheid
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sind Fußläufig erreichbar

Ausstattung

– 2 Gasetagenheizungen, Bj. 2009
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden
– modernes Duschbad mit Fenster
– modernes Wannenbad mit Fenster
– Dach isoliert
– Sat-TV

Kategorie:

Herzogenrath-Kohlscheid – Erstbezug mit Blick ins Wurmtal

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Sie suchen etwas Luxuriöses mit einem unvergesslichen Panorama und möchten in einer Top Wohnlage wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer sehr beliebten Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid wird derzeit ein 4 Familienhaus errichtet, welches im November diesen Jahres bezogen werden kann. Die Immobilie bietet Ihnen einen barrierefreien Eingang nebst Personenaufzug um bequem in die einzelnen Bereiche wie die Tiefgarage zu gelangen. Neben Ihren 4 Zimmern besticht die Wohnung durch Ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Küche aus denen Sie einen traumhaften Ausblick genießen werden. In der Küche sind Ihren Wünschen bei der Küchenplanung keine Grenzen gesetzt. Hier können Sie sich ebenfalls den Wunsch einer Kochinsel erfüllen. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Diese werden komplett ausgestattet übergeben. In dem Hauswirtschaftsraum kann, nach Absprache mit den Eigentümern, eine Sauna installiert werden. Die Kosten hierfür werden vom Mieter getragen. Um das Wohnaumbiente noch zu steigern, steht es Ihnen frei einen Gas-Kaminofen im Wohnzimmer zu installieren. Neben dem Wohnungsangebot kann ein Tiefgaragenstellplatz für eine monatliche Miete i.H.v. 50€,- angemietet werden.

Lage

– in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlagen in Herzogenrath-Kohlscheid gelegen
– unmittelbare Nähe zur Natur
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen

Ausstattung

– Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung als Zentralheizung
– dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumbeschichtung
– hochwertige Fliesenböden im Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und in der Küche
– hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
– das Badezimmer mit Dusche & Wanne wird komplett ausgestattet
– offene Küche
– die Versorgungsanschlüsse in der Küche ermöglichen eine Kochinsel
– Hauswirtschaftsraum
– Sat-TV

Kategorie:

Moderne Büroräume in zentraler Lage von Aachen

Objekt

Aachen Zentrum – im “ CITY – Center “ bieten wir Ihnen diese Top modernen und lichtdurchfluteten Büroräume an. Sie befinden sich im dritten Obergeschoß und sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Es sind drei Räume unterschiedlicher Größe und ein großzügiges WC vorhanden.
In der Immobilie befindet sich eine öffentliche Tiefgarage, in der es möglich ist Dauerparkplätze anzumieten.

Die Büroräume können nach Vereinbarung bezugsfrei werden.

Lage

– zentralin Aachen gelegen
– 3. Obergeschoß im „City Center“

Ausstattung

– Zentralheizung Fernwärme
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Laminatböden
– modernes und helles WC – innenliegend

Kategorie:

+++ reizvolles Zweifamilienhaus mit markantem Grundstück in Herzogenrath – Kohlscheid +++

Objekt

In einer sehr ruhigen und beliebten Lage in Herzogenrath – Kohlscheid bieten wir Ihnen hier dieses ca. 1933 errichtete Zweifamilienhaus an. Die Immobilie wurde über die letzten 15 Jahren im großen Teil modernisiert, u.a. wurde die Heizungsanlage erneuert, das Dach isoliert, Kunststofffenster eingebaut und die Sanitärbereiche modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 154 qm verteilt sich mit ca. 88 qm auf die Erdgeschosswohnung und mit ca 66 qm zzgl. ca 30 qm wohnraummäßig nutzbare 2 Zimmer im Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über weitere massive Nebengebäude. Das ca. 1.045 qm große und nach Süden ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vielseitig verwendbar. Derzeitig sind 2 PKW – Stellplätze im Freien vorhanden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns für weitere Informationen einen unverbindlichen Termin zu kontaktieren! 00492406-668699

Lage

– zentrale Lage von Herzogenrath – Kohlscheid
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sind Fußläufig erreichbar

Ausstattung

– 2 Gasetagenheizungen, Bj. 2009
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden
– modernes Duschbad mit Fenster
– modernes Wannenbad mit Fenster
– Dach isoliert
– Sat-TV

Kategorie:
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