*** 11 Wohneinheiten für Anleger in Baesweiler ***

1.190.000,00 EUR   |     |   903,00m²    |  
Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer mit offener Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Bad Bad Bad Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Diele Diele Allgemeingarten Aussicht Lageplan Energieskala

Objekt

Mehrfamilienhaus in Baesweiler!

In einer guten Wohnlage und einem reinen Wohngebiet mit Verkehrsberuhigung befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit seinen 11 Wohneinheiten. Die im Jahre 1997 errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Vollunterkellerung wird zum großen Teil als Tiefgarage genutzt. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und haben überwiegend einen Balkon. Bei den Wohnungen handelt es sich um geförderten Wohnraum, die mit einem Wohnberechtigungsschein bezogen werden können. Es liegt eine Vollvermietung vor und es gibt keine Mietrückstände.
Durch die Inanspruchnahme der KFW Finanzierung ist hier eine gute Rendite gegeben.

Hier arbeitet Ihr Geld noch für Sie!

Lage

– reines Wohngebiet, verkehrsberuhigte Zone
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunstsofffenster mit Rolläden
– Laminat- und Fliesenböden

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 24.04.2018
Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2011
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
A
B
C
80,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H - I
Angebots-ID: W775
Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR
Hauskosten: 2.187,45 EUR
Wohnfläche: 903,00 m²
Grundstücksfläche: 1.008,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 80,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2018. Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Haustiere auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:57.501,72 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):57.501,72 €
Anzahl TG-Stellplätze:11
Vermietbare Fläche:903 m²
Wohneinheiten:11.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stellplatzart:Tiefgarage
Garten Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Speicher Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Wohnberechtigungsschein erforderlich Immobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52499 Baesweiler
Deutschland