Herzogenrath – Kohlscheid – Ihre Wohlfühloase in zentraler und dennoch ruhiger Lage

650,00 EUR   |     |   86,50m²    |   3 Zimmer 
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Bad Badd Bad Küche Küche 1. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Abstellraum Diele Diele Garage Terrasse Garten Garten Energieskala Lageplan Erdgeschoss

Objekt

Hier ist sie! – Ihre Wohlfühloase.
In einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid bieten wir Ihnen hier diese großzügige Erdgeschosswohnung zur Anmietung an. Neben ihren 3 Zimmern verfügt Sie über ein geräumiges und hell gefliestes Wannenbad und eine Küche mit Vorrats-/Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen- und Laminat belegt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ca. 24m² große Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Gartennutzung wird zur hälfte mit den Obergeschossmietern geteilt. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine identische Wohnung, die ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung steht. Sollten Sie Interesse haben gemeinsam mit Ihrer näheren Verwandtschaft in ein Haus zu ziehen – Könnte das für Sie die richtige Wohnung sein.

Rufen Sie uns an und wir vereinbaren sofort einen Termin. – 00492406-66 86 99 !

Lage

– reines Wohngebiet
– zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Aachener Innenstadt

Ausstattung

– Gasbrennwert als Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2017
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– Sat-TV

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15.11.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 136,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
E
136,90 kWh/(m²·a)
F
G
H
Angebots-ID: M543
Miete: 650,00 EUR 
Nebenkosten: 140,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 40,00 EUR
Gesamtmiete: 830,00 EUR
Kaution: 1.300 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,50 m²
Nutzfläche: 26,00 m²
Gesamtfläche: 112,50 m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 136,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 136.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei ab 01.02.19 - ca. 24m² große Terrasse und hälftige Gartennutzung - auf Wunsch der Mieterin wurden keine Fotoaufnahmen von innen aufgenommen. Die Fotos sind von der Obergeschosswohnung und vom Grundriss gleich
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:650 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):650 €
Warmmiete:830 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):40 €
Balkon-/Terrassenfläche:24 m²
Terrassen:1
Kellerfläche:26 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:01.02.2019
Garage Garten Terrasse Keller Waschküche Speicher Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland