5PLUS+++ ERSTBEZUG 3 ZIMMER WOHNUNG MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG ZUM KAUF IN KOHLSCHEID BANK+++

228.500,00 EUR   |     |   73,50m²    |   3 Zimmer 
Perspektive Eingang Perspektive Garten Innenraumperspektive Grundriss Wohnung 5 Grundriss Tiefgarage Lageplan

Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Erstbezug einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zeitlos modernen Gebäudes mit klaren Formen. Aussergewöhnliches Wohnerlebnis in bevorzugter Lage von Kohlscheid-Bank.

Diese Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 73 m² ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum, sowie einen geräumigen Balkon.

Die Wohnung kann zu einem Kaufpreis von 228.500€ von Ihnen erworben werden. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Fertigstellung voraussichtlich zweites Quartal 2020.

Insgesamt bieten wir in diesem Haus noch 7 weitere Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss von gleicher, hochwertiger Ausstattung zum Kauf an. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: www.5plus-immobilien.de

Erdwärme – Niedrigenergiehaus nach KFW 55 Standard für acht Parteien – Fußbodenheizung (Energieausweis ist in Bearbeitung) – exklusiver Design-Bodenbelag – hochwertig ausgestattetes Badezimmer – ebenerdige Dusche – – 3-fach Verglasung – schwellenfrei – elektrische Rolläden – Fenster zum größten Teil bodentief – Waschküche – Müllraum – komfortable Tiefgarage mit elektrischem Rolltor – Treppenhaus mit Granitfliesen und Edelstahlhandläufen – Sprechanlagen mit Videoschaltung – Personenaufzug

Lage

Ihr neues, schwellenfreies Domizil mit gehobener Ausstattung befindet sich in Kohlscheid-Bank. An den angrenzenden Feldern werden Naturliebhaber ihre Freunde haben.
In Kohlscheid finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Discounter sind in vielfältiger Art vorhanden.
Ärzte vieler Fachbereiche sind hier ansässig, Apotheken schließen sich Ihnen an.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Städtische Gymnasium Herzogenrath ist ca. 5km entfernt, eine Realschule in ca. 2 km zu erreichen.
In Kohlscheid fahren die Stadtbusse und die Linien bringen Sie in alle gewünschten Richtungen.
Der Bahnhof zwischen Kohlscheid und Bank wird von der Euregiobahn und von Regionalzügen angefahren.
Die Autobahnauffahrt zur A4/A44 befindet sich in Laurensberg.

Ausstattung

Modernes, hochwertig ausgestattetes, energieeffizientes Domizil.
Die umweltfreundliche, zukunftsorientierte, ökonomische Form der Beheizung durch Erdwärme ist gegeben und wird durch den vorliegenden, vorläufigen Energiebedarfausweis bestätigt.

Das Haus wird über eine verlegte Fußbodenheizung versorgt – warmes Wasser erhalten Sie über einen elektr. Durchlauferhitzer – exklusiver Designbodenbelag – hochwertig ausgestattete, geräumige Bäder zum Teil mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Außerdem werden die Wohnungen modernen Schall- und Wärmeisolationsansprüche erfüllen.

Die ca. 73 m² große Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Gästezimmer, eine Diele, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie einen großzügigen Balkon.

Zu der Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, der Zugang zu mehreren Gemeinschaftskellerräumen (Wasch-/Trockenraum, Müllraum) und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Tiefgarage ist ebenfalls durch den Personenaufzug zu erreichen.

Energieausweis

Primärenergieträger: Erdwärme
Angebots-ID: Heyden5OGMitte
Kaufpreis: 228.500,00 EUR
Hauskosten: 210,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 73,50 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 06.12.2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Sonstige Angaben: Insgesamt bieten wir in diesem Haus noch 7 weitere Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss von gleicher, hochwertiger Ausstattung zum Kauf an. Informieren Sie sich noch heute: 5Plus Immobilien Heinrichs & Team. Die Immobilie kann zu einem Kaufpreis von 228.500 € von Ihnen erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz kann zu einem Kaufpreis von 21.000 € erworben werden. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Fertigstellung voraussichtlich zweites Quartal 2020. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs. Weitere Immobilien finden sie auf unserer Internetseite www.5plus-immobilien.de lle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG. keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Courtage:Käuferprovisionfrei!
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):21.000 €
Balkon-/Terrassenfläche:5 m²
Stellplätze:1
Wohneinheiten:8.00
Art der Ausstattung:gehoben
Küche:Offene Küche
Bauweise:massiv
Distanz zum Flughafen:80,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:5,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:5,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Barrierefrei Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum seniorengerecht

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland