+++ 5PLUS +++TOP MODERNISIERTER BUNGALOW MIT VIELEN EXTRAS IN INDEN FRENZ +++

379.000,00 EUR   |     |   151,00m²    |   4 Zimmer 
5Plus Immobilien Inden Frenz Bungalow 5Plus Immobilien Inden Frenz Wohnbereich 5Plus Immobilien Inden Frenz Terrasse mit Blick in den Garten Feldgasse 2 Frenz

Objekt

UNSER SERVICE – IHRE SICHERHEIT

Wir freuen uns, Ihnen diesen gepflegten, hochwertig ausgestatteten Bungalow mit ca.150 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC in guter Lage von Inden-Frenz vorstellen zu dürfen.

In angenehmer Wohnlage wurde dieser Bungalow auf einem ca. 780 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahre 1981 mit Vollkeller und Garage errichtet. Erleben Sie hochwertige Wohnatmosphäre auf einer Ebene in naturnaher Lage.

Ein gepflegtes Haus für alle Lebenslagen, welches mit einer ca. 4 Jahre alten, hochwertigen Einbauküche mit Neff Einbaugeräten, zwei im Jahre 2013 modernisierten Bädern und Gäste-WC und zwei Terrassen, auf denen Sie zahlreiche Stunden genießen können, keine Wünsche offenlässt.

Weitere, im Kellergeschoss gelegene Räume, lassen sich vielseitig nutzen und bieten genügend Freiraum für Arbeit, Hobby, Sport und Spiel.

Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 30m² (ohne Abzug der Schrägen) sorgt für weiteren Wohnraum.

Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie finden Sie unter: www.5plus-immobilien.de
Einfach die Objektnummer 3121-RH in die Direktsuche eingeben.

Zu der Immobilie bieten wir einen 360-Grad-Rundgang. Diesen finden Sie unter:

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Inden im Stadtteil Frenz, ca. 10 km von Düren und 24 km von Aachen entfernt.
Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 1,5 km entfernten Inden. Weiterführende Schulen finden Sie in Langerwehe, Eschweiler oder Düren.
Auch bis zur Autobahn A4 Aachen/Köln sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– ruhige, naturnahe Lage
– gute Infrastruktur
– barrierearmes Wohnen
– moderne, zeitlose Austattung
– hochwertiger Holzdielenboden
– gemütlicher Specksteinofen im Wohnbereich
– modernisierte Bäder
– hochwertige Einbauküche mit Neff Elektrogeräten
– Fenster mit elektrischen Rollläden mit Zeitsteuerung
– überdachte Terrasse am Wohnbereich
– große Fenster
– Terrasse mit elektr. Markise an der Küche
– Kellerräume vielseitig nutzbar
– PKW-Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Garten
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– und vieles mehr…

Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie finden Sie unter: www.5plus-immobilien.de
Einfach die Objektnummer 3121-RH in die Direktsuche eingeben.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18.01.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 202,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1981
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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G
202,30 kWh/(m²·a)
H
Angebots-ID: 3121-RH
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 151,00 m²
Grundstücksfläche: 781,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1981
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 202,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 202.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hochwertige, weiße Holztüren sind in allen Räumen zu finden. Zudem sind die beiden Terassentüren, sowie die Haustüre mit Sicherheitsschlössern versehen. Die beiden Badezimmer, sowie das Gäste-WC wurden im Jahre 2013 aufwendig modernisiert. Der Keller verfügt über viel Stauraum und bietet zudem die Möglichkeit ein Büro oder Gästezimmer einzurichten. Beheizt wird Ihre Immobilie mit einer Ölzentralheizung der Firma Sieger aus dem Jahre 1998 mit Warmwasseraufbereitung. Diese hochwertig ausgestatte Immobilie in naturnaher Lage von Inden-Frenz kann von Ihnen für einen Kaufpreis von 379.000,-€ erworben werden. Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herrn Rolf Heinrichs. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Courtage:3,57 % Käuferprovision incl.MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Bauweise:massiv
Distanz zum Flughafen:70,0 km
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:1,4 km
Distanz zum Zentrum:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,2 km
Garten Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum seniorengerecht

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52459 Inden / Frenz
Deutschland