+++ Baesweiler – mitten in der Stadt, purer Wohngenuss +++

168.000,00 EUR   |     |   130,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Esszimmer Küche Küche Küche Bad Erdgeschoss Bad Erdgeschoss Bad Obergeschoss Bad Obergeschoss 1.Schlafzimmer 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer 3.Schlafzimmer 3.Schlafzimer Mansarde Mansarde Mansarde Mansarde Mansarde Eingangsbereich Dachterrasse Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Rückansicht Hauschen-in-Baesweiler-61 Grunriss UG Grundriss EG Grundriss OG Grunriss DG Lageplan Energieskala

Objekt

Baesweiler – unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Ursprünglich 1934 erbaut wurde es über die Jahre aufwendig, mit viele Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Hier erwarten Sie moderne gut zugeschnittene und helle Wohnräume. Ein Haus zum Wohlfühlen!
Zum März 2019 können Sie hier einziehen.

Jetzt sind Sie dran: unter 00492406- 66 86 99 können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

– zentral in Baesweiler gelegen
– verkehrsberuhigte Zone
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– Grundschulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2005
– 4000l Öl – Tank
– Elektrik in 2013 komplett erneuert
– Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
– doppelverglaste Kunststoffenster Bj. 1999, z.T. Bj 2008
– hell gefließtes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
– hell gefliestes Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss
– Einbauküche
– überdachte Terrasse

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15.05.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 187,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1934
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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187,00 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID: W917
Kaufpreis: 168.000,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 236,00 m²
Nutzfläche: 44,00 m²
Gesamtfläche: 174,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1934
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 187,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2027. Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist F. - ca. 100 m vom Haus entfernt befindet sich ein angemieteter Pkw-Stellplatz für 25,00 € monatlich, dieser Mietvertrag kann übernommen werden.
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:25 m²
Terrassen:1
Kellerfläche:44 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Immobilie ist verfügbar ab:01.03.2019
Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Speicher Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52499 Baesweiler
Deutschland