*** Ein Unikat mit besonderer Klasse! Hier werden Sie von der Sonne verwöhnt! ****

870,00 EUR   |     |   130,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnbereich Hausansicht Hausansicht Küche Küche 1.Bad 1.Bad 2.Bad 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Empore Diele Balkon vorne Balkon hinten Ausblick Garten Treppenhaus Lageplan Energieskala

Objekt

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses in einem gefragten und ruhigen Wohngebiet von Herzogenrath. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde diese Wohnung hergerichtet. Das absolute Highlight ist hier der sehr großzügige Wohnbereich mit seiner Schlafempore. Die neuwertige und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ebenfalls im Mietpreis enthalten sind die am Haus befindliche Garage und der davorliegende Stellplatz.
Der parkähnliche angelegte Allgemeingarten kann von Ihnen mitgenutzt werden. Haustiere sind in dieser Mietwohnung gestattet. Eine Waschküche und ein Kellerraum stehen Ihnen auch zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!!

Lage

– reines Wohngebiet
– verkehrsberuhigte Zone
– Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung (Raumthermostate in jeden Raum)
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Teppichböden
– 1. Bad: hellgefliest mit Wanne und Dusche
– 2. Bad: hellgefliest mit Dusche
– Einbauküche
– Markise
– Kabel-TV

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
A
B
C
93,00 kWh/(m²·a)
D
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F
G
H - I

Virtuelle Tour

Angebots-ID: M555
Miete: 870,00 EUR 
Nebenkosten: 310,00 EUR
Gesamtmiete: 1.180,00 EUR
Kaution: 1.740 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Gesamtfläche: 130,00 m²
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 93,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. - Waschkeller - Kellerraum - Allgemeingarten - bezugsfrei zum 01.04.2019
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:870 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):870 €
Warmmiete:1.180 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:1
Kellerfläche:10 m²
Wohneinheiten:6.00
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:01.04.2019
Garage Stellplatz Garten Küche Keller Waschküche Haustiere Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland