*** Freistehendes Raumwunder in Baesweiler – am Feldrand ***

279.000,00 EUR   |     |   172,00m²    |   5 Zimmer 
Balkon Aussicht Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer Esszimmer Küche Küche Bad Bad Bad WC WC Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kellerraum Diele Diele Balkon 3D Ansicht KG 3D Ansicht EG 3D Ansicht OG Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Energieskala Lageplan

Objekt

Platz da! – Baesweiler, die Immobilie mit Flair und Größe.

Sollten Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und ruhigen Plätzchen für Ihre Familie sein, dürfen Sie jetzt nicht wegschauen!
Dieses Raumwunder besitzt ca. 172 m² Wohnfläche, die sich über 4 Schlafzimmer, einen großen Wohn/Essbereich, eine Küche, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC verteilt. Ein mit Bäumen eingefriedeter Garten, ein ca. 16 m² großer Vorsatzbalkon und eine Garage ergänzen das Angebot.
Mit etwas Phantasie und Eigeninitiative können Sie dieses Schmuckstück zu etwas ganz Besonderem machen und dann wird Ihnen die Immobilien sicher viel Freude bereiten.

Wir informieren Sie gerne telefonisch und bieten Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin an. 00492406 – 66 86 99!

Lage

– in einem ruhigen Wohngebiet gelegen
– verkehrsberuhigte Zone
– gute Verkehrsanbindungen
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj.2003
– einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Parkett- und Fliesenböden
– Vollbad mit Fenster im Erdgeschoss
– Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
– Gäste-WC im Erdgeschoss

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.07.2026
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 277,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 2003
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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277,80 kWh/(m²·a)

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Angebots-ID: W913
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 172,00 m²
Grundstücksfläche: 603,00 m²
Nutzfläche: 85,00 m²
Gesamtfläche: 257,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 277,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 277.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Garage - vollunterkellert - bezugsfrei nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Baesweiler
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:25 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Kellerfläche:85 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Garage Stellplatz Terrasse Gäste-WC Keller Speicher Kabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52499 Baesweiler
Deutschland