Gesucht, Gefunden, Gemietet!!! Gewerbefläche im Zentrum von Herzogenrath-Kohlscheid

1.780,00 EUR   |     |   526,00 m²    |  
Ansicht Ansicht Eingangsbereich Verkaufsraum Verkaufsraum Verkaufsraum Verkaufsraum Lagerraum Lager mit Zugang zur Laderampe Personalräume Teeküche WC WC Laderampe IMG_5608 Grundriss Ansicht Lageplan

Wir bieten Ihnen hier in zentraler Lage von Herzogenrath – Kohlscheid eine großzügige Gewerbefläche ( ehemals Supermarkt ) zur Anmietung an. In unmittelbarer Marktnähe finden Sie hier eine Verkaufsfläche von ca. 355m². Nebenräume wie Lager, Aufenthaltsraum und WC`s sind auf einer Fläche von ca. 171m² vorhanden.
Die Gewerbeeinheit kann kurzfristig angemietet werden. Auf Grund zentralen der Lage ist diese Gewerbefläche besonders für den Einzelhandel, wie Supermarkt, Drogeriemarkt o. Ä. geeignet.

– zentral gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– stark frequentierte Einkaufsstraße
– öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

– Gaszentralheizung
– Beleuchtung vorhanden
– Fliesenböden
– Oberlicht
– moderne Sanitäreinrichtungen

Angebots-ID: W612
Miete: 1.780,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 1.980,00 EUR
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Gesamtfläche: 526,00 m²
Verkaufsfläche: 355,00 m²
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 160,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2024. Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bestens geeignet für Einzelhandel / Supermarkt
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.780 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.780 €
Warmmiete:1.980 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
Courtage:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ladenfläche:355 m²
Verkaufsfläche:355 m²
Lagerfläche:171 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Branchen:Einzelhandel

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland