**** große Gewerbefläche im Zentrum von Herzogenrath – Kohlscheid ****

1.780,00 EUR   |     |   526,00 m²    |  
Verkaufsraum Hausansicht Ansicht Eingangsbereich Verkaufsraum Verkaufsraum Verkaufsraum Lagerraum Lager mit Zug Personalräume Teeküche WC WC Laderampe Lage Grundriss Ansicht Lageplan Energieskala

Objekt

Wir bieten Ihnen hier in zentraler Lage von Herzogenrath – Kohlscheid eine großzügige Gewerbefläche ( ehemals Supermarkt ) zur Anmietung an. Es ist eine Verkaufsfläche von ca. 355m² vorhanden. Nebenräume wie Lager, Aufenthaltsraum und WC`s verteilen sich auf einer Fläche von ca. 171m².
Auf Grund zentralen der Lage ist diese Gewerbefläche besonders für den Einzelhandel, wie Supermarkt, Drogeriemarkt o. Ä. geeignet.

Die Gewerbeeinheit steht bzur kurzfristigen Anmietung bereit.

Lage

– zentral gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– stark frequentierte Einkaufsstraße
– öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Beleuchtung vorhanden
– Fliesenböden
– Oberlicht
– moderne Sanitäreinrichtungen

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 17.10.2024
Energieverbrauchskennwert: 160,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1985
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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160,30 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID: W612
Miete: 1.780,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 1.980,00 EUR
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Gesamtfläche: 526,00 m²
Verkaufsfläche: 355,00 m²
Lagerfläche: 171,00 m²
Baujahr: 1985
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 160,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2024. Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bestens geeignet für Einzelhandel / Supermarkt
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.780 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.780 €
Warmmiete:1.980 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Ladenfläche:355 m²
Verkaufsfläche:355 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Branchen:Einzelhandel

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland