Herzogenrath – Dreizimmerwohnung in gefragter Lage von Herzogenrath

540,00 EUR   |     |   98,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Bad Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Abstellkammer Diele Lageplan

Objekt

In einer sehr beliebten Wohngegend von Herzogenrath, liegt diese helle und gut zugeschnittene Dreizimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Drei-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m², welche sich über 3 Zimmer, eine Küche mit kleiner Abstellkammer und ein Bad erstreckt. Die Böden sind hier mit Fliesen- und Laminatboden belegt und eine Ölzentralheizung beheizt diese gemütliche Immobilie.
Es besteht die Möglichkeit Ihre Waschmaschine in der Wohnung oder im Waschkeller zu platzieren. Vervollständigt wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerabteil.

Diese Mietwohnung steht zur kurzfristigen Anmietung zur Verfügung.
Hier sollten Sie nicht lange zögern. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin unter 02406 / 668699!!!

Lage

– zentrale Wohnanlage in Nähe zu der Innenstadt
– Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Laminatböden
– innenliegendes Wannenbad
– Sat-TV

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 11.03.2025
Energieverbrauchskennwert: 38,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 1974
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
38,20 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
Angebots-ID: M552
Miete: 540,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Gesamtmiete: 720,00 EUR
Kaution: 1.080 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98,00 m²
Gesamtfläche: 98,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 38,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2025. Endenergieverbrauch beträgt 38.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist A. - kurzfristig bezugsfrei - eigener Kellerabteil
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:540 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):540 €
Warmmiete:720 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Wohneinheiten:3.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland