+++ Herzogenrath – großzügige Maisonettewohnung mit Charme und Potenzial +++

129.000,00 EUR   |     |   110,82m²    |   5 Zimmer 
Ansicht Ansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Bad Gäste-WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3 Studio Studio Diele Diele Aussicht Aussicht Lageplan Energieskala Grundrisse DG Grundrisse Studio

Objekt

In Herzen von Herzogenrath befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Die Immobilie wurde im Jahre 1984 errichtet und verfügt über sieben Wohneinheiten. Die attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 111m² ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene erwarten sie der großzügige Wohnbereich, die Küche, das Bad, das G-WC und die Küche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Studio.
Eine Immobilie zum Eigennutz oder auch auch bestens als Anlage geeignet.
Die Wohnung steht zum kurzfristigen Ankauf zur Verfügung.

Lage

– zentrale Wohnanlage in der Innenstadt von Herzogenrath
– Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten können fußläufig erreicht werden
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen
– Fliesen- und Laminatböden
– innen liegendes und hell gefließtes Wannenbad
– Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 11.12.2021
Energieverbrauchskennwert: 110,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1984
Primärenergieträger: ELEKTRO
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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110,80 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID: W889
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Hauskosten: 229,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,82 m²
Grundstücksfläche: 235,00 m²
Gesamtfläche: 110,82 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ELEKTRO, Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 110,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2021. Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D. - kurzfristig bezugsfrei - keine Waschküche - kein Kellerraum
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Gäste-WC Keller Waschküche Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland