+++ Herzogenrath – Kohlscheid – exklusives Wohnen in bester Lage – Wurmtal pur +++

1.612,27 EUR   |     |   146,57m²    |   4 Zimmer 
Terrasse Außenansicht Küche Küche (Wohnbeispiel) Wohnbereich Wohnzimmer Wohnzimmer (Wohnbeispiel) Treppenhaus Garten Garten Hausansicht Rückansicht Seitenansicht Seitenansicht Erdgeschoss Grundriss Untergeschoss Grundriss Lageplan

Objekt

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem?
Dann schauen Sie sich dieses Angebot genauer an.

Dieses architektonisch beeindruckende Vier-Familienhaus befindet sich „An Sichelscheid“ eine top Lage in Herzogenrath – Kohlscheid. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung und bedeutet für Sie: Erst bezug!. Unter Verwendung edelster Materialien wird diese Wohnung errichtet. Hier präsentieren sich 4 großzügige Räume. Die Wohnung besticht durch ihren großartigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. In der offenen Küche haben Sie eine die Möglichkeit eine Kochinsel zu platzieren. Die Bäder werden hochwertig und möbliert ausgestattet. Den Waschkeller, den Kellerraum und den Tiefgarageneinstellplatz können Sie bequem über den integrierten Personenaufzug erreichen.

Lage

– in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage in Herzogenrath-Kohlscheid gelegen
– unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Barrierefreiheit!
– Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung als Zentralheizung
– modernste dreifachverglaste Fenster
– hochwertigste Fliesenböden im Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und in der Küche
– aufwendige Laminatböden in den Schlafräumen
– das Vollbad ist möbeliert
– Sat-TV

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 25.11.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Primärenergieträger: Erdwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
21,00 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Tour

Angebots-ID: M520
Miete: 1.612,27 EUR 
Nebenkosten: 219,86 EUR
Heizkosten: 134,90
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Gesamtmiete: 1.882,13 EUR
Kaution: 3.224,54 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 146,57 m²
Gesamtfläche: 146,57 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 21,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+. - kurzfristig bezugsfertig - es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50,-€ / monatlich angemietet werden
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:1.612,27 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.612,27 €
Warmmiete:1.882,13 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):50 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-West
Stellplatzart:Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab:20.02.2019
Maximale Anzahl Bewohner:4
Garten Gäste-WC Waschküche Personenaufzug rollstuhlgerecht Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland