+++ Herzogenrath – Kohlscheid – großzügige Gewerbefläche in TOP Lage +++

5.324,58 EUR   |     |   591,62 m²    |  
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Objekt

Herzogenrath – Kohlscheid
Sie brauchen Platz? – Wir haben ihn!
Wir bieten Ihnen hier unglaubliche 592 m² als offen gestaltete Gewerbefläche an. Abtrennungen vorzunehmen oder das Anmieten von Teilflächen ist möglich. Der Boden der Gewerbefläche ist mit Parkett belegt. Ein Damen- und ein Herren – WC und eine Deckenbeleuchtung sind vorhanden. Die komplette Front der Immobilien ist ca. 54 m lang und ist komplett verglast. Es gibt mehre Zugangsmöglichkeiten in die Gewerbeeinheit.
PKW-Stellplätze im Freien sind zahlreich vorhanden.

für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 00492406 – 66 -86 99!

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– sehr zentral gelegen
– sehr gute Parkmöglichkeiten

Ausstattung

– Zentralheizung über Fernwärme
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Fenster
– Parkett- und Fliesenböden
– Damen- und Herren – WC
– Beleuchtungsanlage

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 09.07.2028
Endenergiebedarf: 113,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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D
113,60 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID: W904
Miete: 5.324,58 EUR 
Nebenkosten: 1.774,86 EUR
Gesamtmiete: 7.099,44 EUR
Kaution: 10.649,16 €
Gesamtfläche: 591,62 m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 113,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. - kurzfristig bezugsfrei - es sind außreichend PKW-Stellplätze vorhanden
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:5.324,58 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):5.324,58 €
Warmmiete:7.099,44 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bürofläche:591,62 m²
Büroteilfläche:591,62 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Barrierefrei Stellplatz Gäste-WC gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland