+++ Herzogenrath – Kohlscheid – großzügige Gewerbefläche in TOP Lage +++

3.171,96 EUR   |     |   352,44 m²    |  
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Objekt

*** Herzogenrath – Kohlscheid ***
In guter Nachbarschaft von Ärzten, einer Apotheke, einem Möbelhaus, einem Gartencenter und einem großen Restaurant befindet sich diese Gewerbefläche.
In einer sehr beliebten und stark frequentierten Lage bieten Ihnen hier 352,44 m² als offen gestaltete Fläche an. Der Boden des Gewerbes ist mit Parkett belegt. Eine Umgestaltung der Räume kann durch Sie oder den Eigentümer durchgeführt werden. Bei einem Umbau durch den Eigentümer erhöht sich der Mietzins auf 11€/m². PKW-Stellplätze im Freien sind zahlreich vorhanden.

Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 00492406 – 66 -86 99!

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– sehr zentral gelegen
– sehr gute Parkmöglichkeiten

Ausstattung

– Zentralheizung über Fernwärme
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste und große Fensterfront
– Parkettboden
– Beleuchtungsanlage

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 09.07.2028
Endenergiebedarf: 113,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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B
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D
113,60 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID: W904
Miete: 3.171,96 EUR 
Nebenkosten: 1.057,32 EUR
Gesamtmiete: 4.229,28 EUR
Kaution: 6.344 €
Gesamtfläche: 352,44 m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 113,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. - kurzfristig bezugsfrei - es sind außreichend PKW-Stellplätze vorhanden - eine Umgestaltung ist möglich
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:3.171,96 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):3.171,96 €
Warmmiete:4.229,28 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Barrierefrei Stellplatz Gäste-WC gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland