Herzogenrath – Kohlscheid – Ihre Wohlfühloase in zentraler und dennoch ruhiger Lage

600,00 EUR   |     |   86,50m²    |   3 Zimmer 
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer Wohhnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Bad Bad 1. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Abstellraum Diele Diele Garage Garten Garten Energieskala Lageplan Obergeschoss

Objekt

Hier ist Sie! – Ihre Wohlfühloase.
In einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid bieten wir Ihnen hier diese großzügige Etagenwohnung zur Anmietung an. Neben ihren 3 Zimmern verfügt Sie über ein geräumiges und individuell gefliestes Wannenbad und eine Küche mit Vorrats-/Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen- und Laminat belegt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Gartennutzung wird zur hälfte mit den Erdgeschossmietern geteilt. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine identische Wohnung, die ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung steht. Sollten Sie Interesse haben gemeinsam mit Ihrer näheren Verwandtschaft in ein Haus zu ziehen – Könnte das für Sie die richtige Wohnung sein.

Lage

– reines Wohngebiet
– zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Aachener Innenstadt

Ausstattung

– Gasbrennwert als Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2017
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– individuell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– Sat-TV

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15.11.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 136,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
E
136,90 kWh/(m²·a)
F
G
H
Angebots-ID: M544
Miete: 600,00 EUR 
Nebenkosten: 140,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 40,00 EUR
Gesamtmiete: 780,00 EUR
Kaution: 1.200 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,50 m²
Nutzfläche: 9,00 m²
Gesamtfläche: 95,50 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 136,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 136.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei zum 01.12.18 - der Garten kann zu hälfte genutzt werden
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:600 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):600 €
Warmmiete:780 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):40 €
Kellerfläche:9 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:07.12.2018
Garage Garten Keller Waschküche Dachboden Speicher Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland