Herzogenrath Merkstein – attraktives und modernes Haus in ruhiger Lage !

220.000,00 EUR   |     |   110,00m²    |   5 Zimmer 
Außenansicht Außenansicht Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer OG Bad EG Bad OG Küche EG Küche EG Küche OG Küche OG Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Diele Garten Visualisierung KG Visualisierung EG Visualisierung OG 3D Ansicht Energieskala Lageplan

Objekt

Ein Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Herzogenrath – Merkstein!

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Haus?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In diesem Reihenmittelhaus verteilt sich die Wohnfläche über zwei Etagen, die vom Grundriss her identisch sind. Es sind insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche vorhanden. Das Haus wurde über die Jahre modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der großzügige Garten mit seinem massiven Gartenhäuschen bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Toben und Erholen.
Öffentliche PKW-Stellplätze sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit geringen Renovierungsarbeiten können Sie hier schnell einziehen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ?
Melden Sie sich im Büro oder unter unserer Telefonnummer: 00492406-668 699 !

Lage

– ruhige Lage
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2010
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2016
– Laminat- und Fliesenböden
– Sat-TV
– vollunterkellert
– hell gefliestes Duschbad mit Fenster im Erd- und Obergeschoss

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 04.02.2024
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 259,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
A
B
C
D
E
F
G
H - I
259,80 kWh/(m²·a)

Virtuelle Tour

Angebots-ID: W923
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 439,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Gesamtfläche: 155,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1954
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 259,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2024. Endenergiebedarf beträgt 259.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist H. - massiver Geräteschuppen - bezugsfrei nach Absprache
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Merkstein
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:20 m²
Terrassen:1
Kellerfläche:45 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Terrasse Keller Waschküche Dachboden Speicher Räume veränderbar Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath / Merkstein
Deutschland