Herzogenrath – Merkstein – vielseitig nutzbare Gewerbefläche zentral gelegen, Büro / Praxis möglich

950,00 EUR   |     |   155,00 m²    |   4 Zimmer 
1. Büroraum Außenansicht Außenansicht Außenansicht Eingang 1. Büroraum 2. Büroraum 2. Büroraum 3. Büroraum 3. Büroraum 4. Büroraum 4. Büroraum WC´s Teeküche / Aufenthaltsraum Archiv Diele 1. Obergeschoss Energieskala Lageplan

Objekt

Sie möchten sich selbst verwirklichen? Möchten Ihr Unternehmen vergrößern oder sind auf der Suche nach etwas Neuem? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss des ehemaligen Rathauses des Stadtteils Herzogenrath – Merkstein. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches empfängt Sie der Charme dieser gepflegten und sehr gut erhaltenen Immobilie. Die Fläche von ca. 155m² verteilt sich über 4 Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein Archiv und die WCs. Die Böden wurden hier mit Teppich und Fliesen belegt. Ein Kellerraum kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Für Ihren fahrbaren Untersatz können PKW-Stellplätze für 30,-€ pro Monat angemietet werden.

Diese Fläche ist ideal für Büros, Praxen, Kanzleien und Dienstleistungsunternehmen geeignet.

Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

– direkt am August-Schmidt-Platz in Herzogenrath-Merkstein gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus & Bahn
– sehr gute Lauflage

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj.: 2005
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Teppichböden
– Aufenthaltsraum mit Teeküche

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.01.2026
Energieverbrauchskennwert: 131,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 50,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1950
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
E
131,00 kWh/(m²·a)
F
G
H

Virtuelle Tour

Angebots-ID: W918
Miete: 950,00 EUR 
Nebenkosten: 80,00 EUR
Heizkosten: 250,00
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Gesamtmiete: 1.280,00 EUR
Kaution: 1.900 €
Zimmer: 4
Gesamtfläche: 155,00 m²
Baujahr: 1950
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 131,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist E. - bezugsfrei zum 01. Januar 2019 - nach Absprache kann ein Kellerraum mit angemietet werden
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Merkstein
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:950 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):950 €
Warmmiete:1.280 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:3
Außenstellplatzmiete:30 €
Stellplätze:3
Bürofläche:155 m²
Büroteilfläche:155 m²
Gewerbeeinheiten:3.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2019
Stellplatz Gäste-WC Keller Speicher gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland