IVB # 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

800,00 EUR   |     |   104,00m²    |   3 Zimmer 
Außenansicht Wildbacher Mühle Grundriss Wildbacher Mühle Wohnung  Wildbacher Mühle Wohnzimmer Wildbacher Mühle Schlafzimmer Wildbacher Mühle Küche Wildbacher Mühle Küche Wildbacher Mühle Duschbad Wildbacher Mühle Kinderzimmer Wildbacher Mühle

Objekt

Die angebotene Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Wohngebiet Wildbacher Mühle in Aachen-Laurensberg im Jahre 1984 errichtet wurde. Genießen Sie die Sonnenstunden auf einem Ihrer drei Balkone.

Die Wohnung glänzt durch die vorhandenen drei Balkone und dem gepflegten Zustand.
Zusätzlich zu den drei Zimmern befinden sich zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) in der Wohnung.

Im Keller des Hauses befindet sich der eigene Kellerraum und der Waschraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine, sowie den Trockner.

Durch den Tiefgaragenstellplatz ist Ihr Auto sicher untergestellt.

Lage

Laurensberg ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk von Aachen.
Zum Stadtbezirk Laurensberg gehören neben Laurensberg selbst die Stadtteile , Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Er ist damit flächenmäßig der größte Stadtbezirk Aachens.
Die Fläche des gesamten Stadtbezirks Aachen-Laurensberg beträgt 2.997 Hektar mit einer Einwohnerzahl von 20.741[1] (Stand: jeweils 2003).
Der Stadtbezirks wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegenen, kunsthistorisch interessanten Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskern ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe, ehemaliger Hof einer Aachener Patrizierfamilie, den der Kaufmann Gerhard Heusch im 18. Jahrhundert in ein stattliches vierflügeliges Prunkschloss umbauen ließ.
Eine gute Autobahnanbing ist vorhanden. Ebenso ist die Innenstadt in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV erreichbar.

Ausstattung

# drei Balkone
# zwei Badezimmer
# Dusche und Badewanne
# Tiefgarage
# ruhige Lage

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.09.2019
Energieverbrauchskennwert: 160,90 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2008
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Angebots-ID: IVB832
Miete: 800,00 EUR 
Nebenkosten: 230,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 42,00 EUR
Gesamtmiete: 1.072,00 EUR
Kaution: 1.600 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 104,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 160,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Zusatzinformation zur Lage:Laurensberg, Kreis Aachen
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:800 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):800 €
Warmmiete:1.072 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):42 €
Balkon-/Terrassenfläche:13,2 m²
Stellplätze:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Bauweise:massiv

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52074 Aachen
Deutschland