IVB # NEUBAU IN AACHEN-BRAND, Lagerfläche # 600 m2

3.900,00 EUR   |     |   600,00 m²    |  
#IVB_Aachen-Brand_Lagerfläche-Außenansicht #IVB_Aachen-Brand_Lagerfläche-Grundriss

Objekt

Bei den angebotenen (Lager-) Mietflächen handelt es sich um einen Neubau, welcher in Verbindung mit der Erstellung eines Büro-, Praxis- und Diensteistungszentrum am Rande des Gewerbepark Aachen-Brand in exponierter Lage (Nordstraße) errichtet wird.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Immobilie soll im April 2021 bezugsfertig sein.

Die Mietflächen sind aufgrund der Architektur flexibel aufteilbar. Es kann derzeit eine Gesamt-Fläche von bis zu max. 600 qm angemietet werden.

Der Zugang erfolgt über Sektionaltore. Die lichte Höhe beträgt 3,50 m. Die Hallenhöhe liegt bei 4,00 m.

Weitere Büroflächen können im angrenzenden Bürogebäude ebenfalls angemietet werden.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

In Brand ist das Polizeipräsidium 2019 neu eröffnet worden, weiterhin gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung

# ausreichend Stellplätze sind vorhanden und können angemietet werden.


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Angebots-ID:1IVB979
Miete:3.900,00 EUR 
Nebenkosten:600,00 EUR
Gesamtmiete:4.515,00 EUR
Kaution:3 Kaltmieten
Gesamtfläche:600,00 m²
Lagerfläche:600,00 m²
Etage:1
Baujahr:2020
Objektzustand:Erstbezug
Verfügbar ab:01.04.2021
Sonstige Angaben:Die Maklerprovision beträgt 2 Nettomonatsmieten (zzgl. MwSt).
Zusatzinformation zur Lage:Aachen-Brand
Nettokaltmiete:3.900 €
Kaltmiete:3.900 €
Warmmiete:4.515 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:4.515 €
Netto-Kaltmiete pro m²:6,50 €
Courtage:Mieterprovision - 2 Nettomonatsmieten zzgl. MWST (2,38 Nettomieten)
Bauweise:Fertigteile

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52078 Aachen
Deutschland