IVB # schöne 3-Zimmer-Maisonettwohnung im 1. Obergeschoss

700,00 EUR   |     |   76,00m²    |   3 Zimmer 
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Objekt

Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in einem Dreifamilienhaus (Baujahr 2012). Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das sehr gepflegte Treppenhaus.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 76 qm und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

1.OG
# Diele/Eingangsflur
# Duschbad mit WC
# Gäste WC
# Küche
# Wohnzimmer
# Schlafzimmer
# Abstellkammer
# Balkon

2.OG
# Schlafzimmer
# WC
# Abstellraum
# Balkon

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabstellraum.

Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen.

Die Beheizungerfolgt über Gasbrennwerttherme.

Im Keller sind im Haustechnikraum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Lage

Aachen – Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung

# neuwertige Laminat- bzw. Fliesenböden
# Dreifachverglasung der Fenster (16 cm WDVS)
# Gasbrennwerttherme

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.04.2026
Energieverbrauchskennwert: 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
46,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
Angebots-ID: IVB821
Miete: 700,00 EUR 
Nebenkosten: 176,00 EUR
Gesamtmiete: 876,00 EUR
Kaution: 1.400 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2012
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 46,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Zusatzinformation zur Lage:Aachen
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:700 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):700 €
Warmmiete:876 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Bauweise:massiv
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:1,2 km
Im Kollenbruch 60
52078 Aachen / Brand
Deutschland