klein aber fein! Schmuckkästchen in Herzogenrath – Kohlscheid

92.000,00 EUR   |     |   60,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad 1. Schlafzimmer 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Treppenhaus Rückansicht Garten Kellerraum Erdgeschoss Obergeschoss Lageplan Energieskala

Objekt

In Herzogenrath – Kohlscheid in der Nähe zum Naherholungsgebiet „Wurmtal“ befindet sich dieses kleine aber urgemütlichen Einfamilienhaus. Die nur ca. 60m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt und sind für zwei Personen optimal geeignet. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft bietet sich ebenfalls an. Eine Terrasse und ein kleines Rasengrundstück mit einem Gartenhaus sind vorhanden. Nur ca. 20m vom Haus entfernt ist ein massiver Stall für z.B. Fahrräder vorhanden. Eine neuwertige und kaum benutzte Küche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Immobilie ist ab dem 01.Januar 2019 bezugsfrei.

Schlagen Sie zu und lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen!

Lage

– reines Wohngebiet
– sehr nahe am Wurmtal ( Naherholungsgebiet )
– ruhige Nebenstraße

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj.1988
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster, Bj. ca 2005
– Fliesen- und Laminatböden, 2015 verlegt
– moderne Einbauküche Bj. 2015 (nicht benutzt)
– Elektrokasten aus 2015
– gefliester Kellerraum

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 03.04.2028
Endenergiebedarf: 221,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1988
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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221,70 kWh/(m²·a)
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Virtuelle Tour

Angebots-ID: W912
Kaufpreis: 92.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00 m²
Grundstücksfläche: 92,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Gesamtfläche: 68,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900, 2005 saniert
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 221,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 221.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist G. - ca 20m vom Haus entfernt befindet sich ein masives Nebengebäude ( geeignet für Fahrräder )
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:9 m²
Kellerfläche:8 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2019
Terrasse Küche Keller Fahrradkeller Räume veränderbar Kabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland