*** Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnung! Hier können Sie sich wohlfühlen ***

325,00 EUR   |     |   46,00m²    |   2 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Küche Badezimer Badezimmer BAdezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Abstellraum Diele Diele Lageplan Grundriss DG rechts 2019

Objekt

In einer ruhigen Anliegerstraße in Alsdorf-Schaufenberg befindet sich diese gemütliche Zwei-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses. Es sind zwei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, eine Diele und ein modernes Bad mit Dusche vorhanden. Weitere Abstellflächen befinden sich neben dem Schlafzimmer und im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Böden wurden mit Fliesen und Vinyl belegt. Den Boden im Schlafraum können Sie in Absprache mit dem Eigentümer nach Ihren wünschen gestalten und verlegen. Der Eigentümer wird sich an den Kosten für den Boden beteiligen. Für die Einbauküche mit neuen Elektrogeräten fällt eine monatliche Abstandszahlung von 40,-€ an.
Öffentliche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Lage

– in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
– Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung

– Beheizung über Fernwärme
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– modernes, innenliegendes Bad mit gefliester Dusche
– Einbauküche mit neuen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Induktionskochfeld, hochgebauter Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle (die Geräte verfügen über eine 5-jährige Garantie)
– Fliesen- und Vinylböden

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 28.01.2021
Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1970
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Virtuelle Tour

Angebots-ID: M567
Miete: 325,00 EUR 
Nebenkosten: 120,00 EUR
Gesamtmiete: 445,00 EUR
Kaution: 975 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 46,00 m²
Gesamtfläche: 46,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1970
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 102,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2021. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. - für die Einbauküche fällt eine monatliche Abstandszahlung von 40,-€ an - es sind besonders viele Abstellmöglichkeiten gegeben: 1. Abstellraum neben der Küche, hier kann eine Waschmaschine platziert werden, 2. Abstellfläche neben dem Schlafzimmer, 3. und Abstellfläche auf dem Dachboden mit Fenster und begehbarer Leiter - Das Platzieren einer Waschmaschine nebst Trockner ist auch im Keller möglich - die Gartenmitbenutzung ist möglich - Haustiere sind hier nicht erwünscht - die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern wird im Keller gegeben - sofort bezugsfrei
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:325 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):325 €
Warmmiete:445 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Wohneinheiten:6.00
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche
Distanz zum Flughafen:78,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:3,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:2,8 km
Distanz zur Grundschule:2,8 km
Distanz zum Gymnasium:2,8 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Garten Küche Keller Dachboden Speicher Kabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52477 Alsdorf
Deutschland