moderne 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Herzogenrath-Kohscheid

59.000,00 EUR   |     |   48,00m²    |   2 Zimmer 
Wohnzimmer Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Bad Schlafzimmer Diele Eingangsbereich Lageplan

In einer ruhigen und zentralen Lage in Herzogenrath – Kohlscheid bieten wir Ihnen hier diese modernisierte 2-Zimmerwohnung an. Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es erwarten Sie gut geschnittene Räume. Eine Einbauküche mit zum Teil neuen Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden.
Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden.

Diese Wohnung ist ideal für Anleger oder eine „Ferienvermietung“ geeignet.

Bei diesem Angebot sollten sie nicht lange zögern !

– in ruhiger Seitenstraße
– gute Verkehrsanbindungen
– Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe

– Gaszentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Laminat- und Fliesenböden
– doppelverglaste Kunststofffenster, z.T. doppelverglaste Holzfenster
– Kabel-TV
– Einbauküche mit z.T. neuen Einbaugeräten
– Wechselsprechanlage

Angebots-ID: W852A
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Hauskosten: 151,00 EUR
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 48,00 m²
Grundstücksfläche: 721,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Gesamtfläche: 52,00 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 216,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2025. Endenergiebedarf beträgt 216.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. - kurzfristig bezugsfrei - die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden - eigener Kellerraum
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kellerfläche:4 m²
Wohneinheiten:14.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland