Modernes Wohnen über den Dächern von Herzogenrath. Unten das bunte Leben, oben ein gemütliches Zuhause

640,00 EUR   |     |   88,00m²    |   3 Zimmer 
1. Schlafzimmer Hausansicht Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Bad Bad WC WC 2. Schlafzimmer Diele Loggia Lageplan Grundriss 1. Etage Energieskala

Im Herzen von Herzogenrath – Mitte und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen, freuen wir uns Ihnen diese ca. 88m² große und im 1. Obergeschoss gelegene Drei-Zimmerwohnung zum Zweitbezug nach Sanierung anbieten zu können.

Neben ihren 3 Zimmern verfügt Sie über eine großzügige Küche mit Loggia, ein modernes Wannenbad und ein WC. Das Highlight dieser modernen Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit seinem Balkon. Dieser großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller. In unmittelbarer Nähe befindet sich in ein großer öffntlicher Parkplatz der das Abstellen Ihres PKW´s ermöglicht. Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

– Ölzentralheizung, Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– modernes, innenliegendes Wannenbad
– modernes WC
– Fliesen- und Laminatböden
– Kabel-TV

Angebots-ID: M511
Miete: 640,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 790,00 EUR
Kaution: 1.280 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 88,00 m²
Gesamtfläche: 88,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.04.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 96,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist C. - zum 01. April 2018 bezugsfrei - In unmittelbarer Nähe befindet sich in ein großer öffntlicher Parkplatz der das Abstellen Ihres PKW´s ermöglicht - hier sind keine Haustiere erwünscht
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:640 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):640 €
Warmmiete:790 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Separate WCs:1
Wohneinheiten:6.00
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Immobilie ist verfügbar ab:01.04.2018
Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland