PHI AACHEN – Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Alsdorf-Mariadorf!

149.900,00 EUR   |     |   72,98m²    |   3 Zimmer 
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Objekt

Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Alsdorf-Mariadorf!

Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Eine mehr als 72 m² große Erdgeschoßwohnung mit gemütlicher Atmosphäre erwartet Sie in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der helle Wohnbereich mit großem überdachten Balkon, einem Wannenbad und einer gemütlichen Küche bieten ein harmonisches Raumgefühl mit viel Platz zum Leben. Hier können Sie schon bald Ihre Einrichtungswünsche umsetzen und einziehen. Für 149.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 117 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 2,20
Dist. Gymnasium (km): 3,10
Dist. Gesamtschule (km): 3,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,80
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,40

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahlreiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und elektrischen Rolläden
– Ölzentralheizung
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– PKW-Garage
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– großer überdachter Balkon
– und vieles mehr

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:29.10.2028
Energieverbrauchskennwert:117,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieeffizienzklasse:D
Jahr der energetischen Sanierung:1974
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
117,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Angebots-ID:BP781_1
Kaufpreis:149.900,00 EUR
Hauskosten:203,11 EUR
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:72,98 m²
Grundstücksfläche:1.914,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Gesamtfläche:78,98 m²
Etagen:3
Baujahr:1974
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:117,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Mariadorf
Kaufpreis pro m²:1.998,67 €
Courtage:3,57% incl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:9 m²
Kellerfläche:6 m²
Vermietbare Fläche:72,98 m²
Wohneinheiten:23.00
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Distanz zur Autobahn:1,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:1,2 km
Distanz zur Grundschule:2,2 km
Distanz zum Gymnasium:3,1 km
Garage Garten Küche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52477 Alsdorf
Deutschland