PHI AACHEN – Attraktive Büro- und Ausstellungsflächen im etablierten Gewerbepark Stahlwerk Becker!

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Objekt

Attraktive Büro- und Ausstellungsflächen im etablierten Gewerbepark Stahlwerk Becker!

Sie suchen eine repräsentative Büro- und Ausstellungsfläche mit einer sehr guten Adresslage? Dann sollten Sie sich diese Fläche im Gewerbepark Stahlwerk Becker in Willich unbedingt ansehen! Diese circa 345 Quadratmeter große Fläche bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur, sondern auch eine attraktive Büroausstattung in hellen Räumen. Bodentiefe Fenster und wertige Ausstattungsdetails wie z.B. ein Glasfaseranschluss in jeder Büroeinheit, machen diese Büro- und Ausstellungsfläche zu einem repräsentativen Firmensitz. Die Autobahnauffahrt liegt 4 Minuten entfernt und in 15 bis 20 Minuten erreicht man den Düsseldorfer Flughafen, die Düsseldorfer Messe und die Innenstädte von Krefeld, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: V: 55,0 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2002!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: V: 26,0 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2002!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Autobahn A44 (km): 2,4
Dist. Bus (km): 0,29
Dist. Düsseldorfer Flughafen (km): 24,3
Dist. Düsseldorfer Messe (km): 20,7
Dist. Krefeld (km): 10,6
Dist. Neuss (km): 19,7
Dist. Mönchengladbach (km): 14,1
Dist. Kindergarten (km): 1,4
Dist. Grundschule (km): 2,1
Dist. Gymnasium (km): 3,1
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45

Die Stadt Willich mit rund 51.000 Einwohnern, liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen am sogenannten Niederrhein und ist eine Stadt, die zum Kreis Viersen gehört. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide, in dessen Bereich auch der Gewerbepark Stahlwerk Becker gelegen ist. Rund um das Stahlwerk haben sich Firmen aus 16 Ländern angesiedelt und hier wurden bis jetzt rund 1.400 Arbeitsplätze geschaffen und es ist geplant, das Gewerbegebiet weiter auszubauen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– für den Mieter provisionsfrei
– sehr gute Firmenadresse
– repräsentatives Gebäude
– Glasfaseranschluss
– flexibles Trennwandsystem
– bodentiefe Fenster
– helle Räume
– elektrische Außenjalousien
– wertige Sanitärräume
– attraktives Treppenhaus mit Granitboden
– gute Infrastruktur
– 4 Minuten bis zur A44
– Stellplätze können für 20,00 Euro netto je Platz und Monat angemietet werden
– gute Infrastruktur
– etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungszentrum

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:11.02.2024
Energieverbrauchskennwert:55,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Stromverbrauchskennwert:26,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:B
Jahr der energetischen Sanierung:2002
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:vor 2014
A
B
55,00 kWh/(m²·a)
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H - I
Angebots-ID:M-EM697_5
Nebenkosten:480,00 EUR
Kaution:3 Monatswarmmieten
Nutzfläche:346,00 m²
Gesamtfläche:346,00 m²
Etage:2
Baujahr:2003
Objektzustand:gepflegt
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:55,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:B
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:Für Mieter kostenfrei
Zusatzinfos zu den Preisen:Auf Anfrage. Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19,0%. Stellplätze können bei Bedarf für 20,00 Euro je Platz monatlich zuzüglich Umsatzsteuer angemietet werden.
Bürofläche:346 m²
Vermietbare Fläche:346 m²
Bodenbelag:Stein, Teppich, Laminat

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


47877 Willich
Deutschland