PHI AACHEN – Begehrte 5-Zimmer-Wohnetage mit Tiefgarage in idyllischer Grünlage von Aachen-Hörn!

299.900,00 EUR   |     |   121,52m²    |   5 Zimmer 
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Objekt

Begehrte 5-Zimmer-Wohnetage mit Tiefgarage in idyllischer Grünlage von Aachen-Hörn!

Sie erleben hier eine top gepflegte und sonnige 5-Zimmer-Wohnung in Aachen-Hörn. Mit über 120 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes luftiges Wohnzimmer mit freiem Blick in die Natur, praktische Küche, 4 Schlafzimmern, einem hellen Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Der Balkon bietet mit Blick ins Grüne auf alten Baumbestand ideale Entspannung. Ein PKW-Stellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Für 299.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Interesse? Gleich anrufen und informieren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 151,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1972!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,5
Dist. Grundschule (km): 0,4
Dist. Gymnasium (km): 2,9
Dist. Gesamtschule (km): 2,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 5,1

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn- Essbereich
– 4 Schlafzimmer
– geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Gäste-Wc mit Fenster
– praktische Küche
– Abstellraum mit Fenster
– Loggia mit Blick ins Grüne
– Tiefgaragenstellplatz
– abgeschlossener Kellerraum
– großzügige Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenräume, Fahrradkeller)
– gute Eigentümergemeinschaft
– und vieles mehr

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:29.05.2028
Energieverbrauchskennwert:151,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Jahr der energetischen Sanierung:1972
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
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151,40 kWh/(m²·a)
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Angebots-ID:VF256
Kaufpreis:299.900,00 EUR
Hauskosten:579,00 EUR
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:121,52 m²
Grundstücksfläche:6.492,00 m²
Nutzfläche:6,80 m²
Etage:2
Etagen:2
Baujahr:1972
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:151,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:E
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Melaten
Kaufpreis pro m²:2.467,91 €
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:5,9 m²
Kellerfläche:6,8 m²
Wohneinheiten:36.00
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zur Autobahn:5,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:2,9 km
Garten Küche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52074 Aachen
Deutschland