PHI AACHEN – Familienfreundliches 4 Zimmer-Wohnhaus auf 355 m² Wohlfühlgrund in Heinsberg Dremmen!

185.000,00 EUR   |     |   120,40m²    |   4 Zimmer 
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Objekt

Attraktives Raumwunder auf 335 m² Wohlfühlgrund in Heinsberg Dremmen!

Auf diesem 355 m² großen Relax-Grundstück können Sie und Ihre Kinder es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Mehr als 120 m² Wohnvergnügen, 4 Zimmer, ein neues Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, eine in 2018 neue Gastherme sowie eine Terrasse bieten der ganzen Familie genügend Platz. Für 185.000 Euro inkl. Stellplatz im Freien! Gleich anrufen und schnell entscheiden! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 127,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1980!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,7
Dist. Grundschule (km): 0,8
Dist. Gymnasium (km): 8,6
Dist. Gesamtschule (km): 2,6
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,2
Dist. Autobahn (km): 2,4

Heinsberg liegt etwa 35 km nördlich von Aachen am südwestlichen Rand des Rurtals, das sich hier trichterförmig in Richtung zu den Niederlanden weitet – innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Mit rund 41.500 Einwohnern ist die Stadt Heinsberg Kreisstadt von zehn Städten und Gemeinden mit gesamt rund 254.000 Einwohnern. Als Kreisstadt verfügt Heinsberg über eine ausgeprägte Infrastruktur: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post, Geschäfte des Einzelhandels sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, neunzehn Kindergärten, vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Jugendmusikschule und die Volkshochschule sind hier ansässig. Freizeitmöglichkeiten, für Natur-, Sport-, Kunst- oder Gastronomieliebhaber sind in vielfältiger Form vorhanden. Heinsberg bietet sich darüber hinaus auch als interessanter Wirtschaftsstandort, u.a. auf Grund der geografischen Lage im deutsch-niederländisch-belgischen Grenzgebiet an. Von Heinsberg Zentrum erreicht man in ca. fünf Autominuten die deutsche Autobahn A46 und in ca. 20 Autominuten die niederländische A2. Beide Autobahnen sind relativ staufreie Verbindungen, über die man schnell in die Zentren Mönchengladbach (N), Düsseldorf (NO), Köln (O), Aachen (S), Maastricht NL (SW), Lüttich B (SW), Antwerpen B (W) und Eindhoven NL (NW) und darüber hinaus gelangt. Leistungsfähige Landesstraßen und die B221 bieten auch im regionalen Bereich gute Verkehrsverbindungen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– geräumiges Wohnhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– energiesparende Isolierverglasung
– beständige Klinkerfassade
– pflegeleichter Laminatboden
– modernes Tageslicht-Bad mit Whirlpoolwanne
– gute Infrastruktur
– neue Gaszentralheizung aus 2018
– Stellplatz im Freien

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 21.06.2028
Endenergiebedarf: 127,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1980
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
127,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Angebots-ID: FP650
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,40 m²
Grundstücksfläche: 355,00 m²
Gesamtfläche: 120,40 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 127,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Heinsberg
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Wohneinheiten:1.00
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Distanz zur Autobahn:2,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:8,6 km
Stellplatz Garten Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52525 Heinsberg
Deutschland