PHI AACHEN – Freistehender, geräumiger Familientraum auf Sonnengrundstück in Aachen-Brand!

699.900,00 EUR   |     |   236,75m²    |   6 Zimmer 
Immobilien-Aachen-Haus-kaufen-ZZ596-16 Immobilien-Aachen-Haus-kaufen-ZZ596-13

Objekt

Freistehender, geräumiger Familientraum auf Sonnengrundstück in Aachen-Brand!

Wohnen Sie schon bald sonnenverwöhnt in einem gut geschnittenen Familien-Wohnjuwel mit reichlich Platz. Über 252 helle m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, zwei Bädern und bis zu 4 Schlafzimmern sowie 1 Büro. Gleich zwei traumhafte Sonnenterrassen, ein gemütlicher Garten sowie ein romantischer Kaminofen vollenden den gepflegten Gesamteindruck. Für 699.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 146,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 3,20
Dist. Gesamtschule (km): 0,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,27
Dist. Autobahn (km): 1,40

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– freistehende Immobilie
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– klassisches Familienhaus
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne
– Gäste-WC
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– Kaminofen
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– elektrische Rolläden
– geräumiger Vollkeller mit Sauna
– Gaszentralheizung
– große, sonnige Terrasse im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– Garage mit Zugang zum Garten
– und vieles mehr

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 21.02.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 146,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1974
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
E
146,70 kWh/(m²·a)
F
G
H
Angebots-ID: ZZ596
Kaufpreis: 699.900,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 236,75 m²
Grundstücksfläche: 594,00 m²
Nutzfläche: 16,00 m²
Gesamtfläche: 252,75 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 146,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Brand
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Zusatzinfos zu den Preisen:Im Kaufpreis sind eine Einbauküche sowie eine Garage enthalten.
Wohneinheiten:1.00
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zur Autobahn:1,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:3,2 km
Garage Garten Küche Keller Waschküche offener Kamin Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52078 Aachen
Deutschland