PHI AACHEN – Freistehendes Sechs-Zimmer-Wohndomizil in gesuchter Wohnlage von Aachen-Brand!

519.900,00 EUR   |     |   140,00m²    |   6 Zimmer 
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Objekt

Freistehendes Sechs-Zimmer-Wohndomizil in gesuchter Wohnlage von Aachen-Brand!

Ihr neues Zuhause hat viel zu bieten: Über 140 m² Wohnvergnügen, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, charmanter Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit angrenzendem Essbereich, ansprechende Architektur, über 560 m² großes Spiel- und Relax-Grundstück mit altem Baumbestand und absolute Ruhelage! Für 519.900 Euro inklusive Garage! Sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 131,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1973!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 1,40
Dist. Gymnasium (km): 3,90
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,45
Dist. Autobahn (km): 1,8

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– klassisches Familienhaus

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 31.07.2018
Endenergiebedarf: 131,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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131,10 kWh/(m²·a)
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H - I
Angebots-ID: AT080
Kaufpreis: 519.900,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 565,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Gesamtfläche: 230,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 131,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Brand
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Kellerfläche:90 m²
Badausstattung:Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:1,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:1,4 km
Distanz zum Gymnasium:3,9 km
Garage Stellplatz Garten Küche Keller Waschküche offener Kamin Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52078 Aachen
Deutschland