PHI AACHEN – FSA TOP Gewerbe-/ Gastronomiefläche MaanKwartier Heerlen NL!

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Objekt

TOP Gewerbe- / Gastronomiefläche MaanKwartier Heerlen NL!

Die hier angebotene Fläche ist ca. 1.050 m² zzgl. Terrassenbereich. Im EG 470 m² und auf einer Empore 580 m². Jeder Bereich ist mit einem eigenen ebenerdigen Eingang erreichbar. Momentan stehen noch 4 Gewerbeflächen, die auch gastronomisch genutzt werden können, zur Verfügung. Die Flächen liegen zwischen 95 m² und ca 1.310 m², zur freien Gestaltung. Die Mietpreise sind noch verhandelbar! Fertigstellung erster Teil 01.2016 und komplett mit Hotel Ende 2017. Zu den bisherigen Mietern zählen ein Supermarkt (Jumbo) mit über 6.000 m²; die Stadtverwaltung mit ca. 900 Mitarbeitern; eine Wohnungsbaugesellschaft mit ca. 150 Mitarbeitern; mehrere kleine Gastrokonzepte und ein Hotel mit 190 Zimmern.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

In Heerlen (NL Grenzstadt zu Aachen (ca.10km) entsteht gerade das „Maankwartier“. http://www.maankwartier.nl/ Mitten im Stadtzentrum in/um und auf dem Bahn- & Bushof mit 95.000m² Gewerbefläche. Hier werden täglich ca. 45.000 Besucher erwartet. Bereits jetzt in der Mitte der Bauphase sind über 3/4 der Gewerbe- & Gastronomieflächen vermietet. Hier besteht weiterhin die Möglichkeit die Standorte genau auf Ihre Vorstellungen anzupassen. Weiterhin stehen sehr große Außenbereiche zur Verfügung sowie Werbemöglichkeiten auf der Rückseite die durch die Reisenden in den Zügen sehr gut wahr genommen werden können.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Die hier angebotene Fläche ist ca. 1.050 m² zzgl. Terrassenbereich
– Im EG 470 m² und auf einer Empore 580 m²
– Jeder Bereich ist mit einem eigenen ebenerdigen Eingang erreichbar
– Momentan stehen noch 4 Gewerbeflächen, die auch gastronomisch genutzt werden können, zur Verfügung
– Die Flächen liegen zwischen 95 m² und ca 1.310 m², zur freien Gestaltung
– Die Mietpreise sind noch verhandelbar!
– Fertigstellung erster Teil 01.2016 und komplett mit Hotel Ende 2017
– Zu den bisherigen Mietern zählen ein Supermarkt (Jumbo) mit über 6.000 m²; die Stadtverwaltung mit ca. 900
Mitarbeitern; eine Wohnungsbaugesellschaft mit ca. 150 Mitarbeitern; mehrere kleine Gastrokonzepte und ein
Hotel mit 190 Zimmern
– Nach Absprache
– Voll gastronomisch nutzbar
– Zu- / Entluft, Fettabscheider usw. ist alles vorhanden
– Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz

Energieausweis

Primärenergieträger: Erdwärme
Angebots-ID: M-SA518
Gesamtfläche: 1.050,00 m²
Verkaufsfläche: 1.050,00 m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Stellplätze:750
Verkaufsfläche:1.050 m²
Lagerfläche:50 m²
Gastrofläche:1.050 m²
Kellerfläche:50 m²
Teilbar ab:470 m²
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Barrierefrei Klimaanlage Personenaufzug Lastenaufzug gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


6411 LL Heerlen
Niederlande