PHI AACHEN – Geräumige und variable Lager- und Produktionsflächen!

  |     |   1.527,12 m²    |  
Immobilien-Aachen-Lagerfläche-mieten-15 Immobilien-Aachen-Lagerfläche-mieten-7

Objekt

Geräumige und variable Lager- und Produktionsflächen!

Zur Vermietung stehen zwei Gewerbehallen mit diversen Lager- und Produktionsflächen.
Das Objekt wurde 1963 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und ausgebaut. Es handelt sich um eine Massivbaukonstruktion mit Vollkeller. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: Wärme 137.1 kWh/(m²a), Strom 96.8 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1963! Baujahr Heizung 1992!

Lage

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Zur Vermietung stehen zwei Gewerbehallen mit diversen Lager- und Produktionsflächen
– Das Objekt wurde 1963 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und ausgebaut
– Es handelt sich um eine Massivbaukonstruktion mit Vollkeller
– Die Arbeitshöhe in den Einheiten 7/8 (Fläche von ca. 1233 m²) beträgt ca. 2,70 – 2,80 m auf 3 Ebenen
(KG/EG/OG)
– Die Deckenhöhe im 3er-Riegel liegt bei etwa 6-7 m
– Zu vermieten ab dem 01.02.2019 und für den Mieter provisionspflichtig (3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.). Exakter
Mietzins ist abhängig von der angemieteten Fläche
– Der Mietzins beträgt, 4,00 €/m² (Sozialräume), 4,00 €/m² (Lagerfläche) und ebenfalls 4,00 €/m²
(Produktionsfläche) pro Monat Netto kalt zuzüglich MwSt
– Heizkostenvorauszahlungen betragen 1,00 €/m² pro Monat und Betriebskostenvorauszahlungen (Grundsteuer,
Versicherung, Straßenreinigung, Niederschlagswasser) 0,50 €/m² pro Monat

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 10.11.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Stromverbrauchskennwert: 96,80 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 137,10 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Angebots-ID: M-XZ090
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten
Gesamtfläche: 1.527,12 m²
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2019
Befeuerungsart: GAS
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
Courtage:3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stellplätze:2
Lagerfläche:1.449,12 m²
Bodenbelag:Estrich
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:1,5 km
Distanz zum Gymnasium:2,5 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Keller gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52070 Aachen
Deutschland