PHI AACHEN – Helle, moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick über Eschweiler!

59.900,00 EUR   |     |   62,56m²    |   2 Zimmer 
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Objekt

Helle, moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick über Eschweiler!

Geräumige Wohnetage in freundlicher Wohnlage von Eschweiler! Über 62 m² Wohnerlebnis verteilt auf 2 helle Zimmer, großer Wohnbereich, Bad mit Wanne, 18 m² grosse und gemütliche Loggia und gute Infrastruktur. Die komplette Wohnanlage wurde stetig modernisiert. Für 59.900 Euro inklusive Aufzug und Weitblick! Nicht zögern! Direkt anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 136 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1969!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Realschule (km): 2,0
Dist. Gymnasium (km): 1,9
Dist. Bus(km): 0,3

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Personenaufzug
– Bad mit Wanne
– gute Infrastruktur
– pflegeleichter Laminatboden
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gemütliche Loggia mit Weitblick
– beliebte Wohnlage

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1969
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
E
136,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
Angebots-ID: FT187
Kaufpreis: 59.900,00 EUR
Hauskosten: 318,00 EUR
Miete: 3.960,00 EUR 
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 62,56 m²
Grundstücksfläche: 3.055,00 m²
Gesamtfläche: 62,56 m²
Etage: 5
Etagen: 6
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 136,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Eschweiler
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:3.960 €
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche:7,97 m²
Vermietbare Fläche:62,56 m²
Wohneinheiten:48.00
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zur Autobahn:1,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:1,9 km
Garten Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52249 Eschweiler
Deutschland