PHI AACHEN – Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Grünlage von Eschweiler!

74.900,00 EUR   |     |   75,01m²    |   3 Zimmer 
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Objekt

Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Grünlage von Eschweiler!

In gesuchter Lage von Eschweiler, erleben Sie eine ansprechende und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Mehr als 75 m² Wohnfläche, schöner Wohnraum, Küche, zwei Schlafzimmer und Wannenbad bieten Ihnen eine jährliche Bruttorendite von mehr als 5,9 Prozent. Für 74.900 Euro arbeitet Ihr Geld schon bald sehr produktiv. Nicht zögern – anrufen und schon morgen besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 103,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 2,20
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,25
Dist. Autobahn (km): 1,80

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– Bad mit Wanne
– gute Infrastruktur
– pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
– beliebte Wohnlage
– vermietet

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:15.10.2028
Energieverbrauchskennwert:103,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Jahr der energetischen Sanierung:1968
Primärenergieträger:Öl
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
103,40 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Angebots-ID:DU029
Kaufpreis:74.900,00 EUR
Hauskosten:286,00 EUR
Miete:4.440,00 EUR 
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:75,01 m²
Grundstücksfläche:1.693,00 m²
Gesamtfläche:75,01 m²
Etage:3
Etagen:3
Baujahr:1971
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Wert des Endenergiebedarfs:103,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Eschweiler
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:4.440 €
Kaufpreis pro m²:998,53 €
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche:75,01 m²
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-Ost
Distanz zur Autobahn:1,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,9 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:2,2 km
Keller Waschküche WG-geeignet Wasch-/Trockenraum Immobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52249 Eschweiler
Deutschland