PHI AACHEN – Hochwertiges Ladenlokal am Aachener Markt!

  |     |   385,00 m²    |  
Immobilien-Aachen-Ladenlokal-mieten-M-GG795-1

Objekt

Hochwertiges Ladenlokal am Aachener Markt!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche, hochwertige Verkaufsfläche im historischen Stadtkern von Aachen. Die hier angebotene Verkaufsfläche bietet eine tolle Möglichkeit der individuellen Nutzung. Auf unterschiedlichen Ebenen befinden sich 2 Eingänge, so dass die Möglichkeit durch den L-förmigen Grundriss besteht, die Fläche in 2 Einzelhandelsgeschäfte zu teilen. Preise erhalten Sie auf Anfrage und es muss eine Kaution hinterlegt werden.

Energieausweis: V: 82,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

Lage

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– die großzügige Fläche ermöglicht 3 Varianten der Teilung!
– individuelle Nutzung möglich
– auf unterschiedlichsten Ebenen befinden sich 2 Eingänge
– L-förmiger Grundriss
– es besteht die Möglichkeit, die Fläche in 2 Einzelhandelsgeschäfte zu teilen

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 27.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 82,50 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Angebots-ID: M-DJ342
Kaution: Ist zu hinterlegen
Gesamtfläche: 385,00 m²
Verkaufsfläche: 305,00 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.02.2018
Befeuerungsart: GAS
Wert des Endenergiebedarfs: 82,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Aachen-Centrum
Courtage:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Verkaufsfläche:305 m²
Lagerfläche:85 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Distanz zur Autobahn:2,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52062 Aachen
Deutschland