PHI AACHEN – Hübsche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Würselen!

330,00 EUR   |     |   54,00m²    |   2 Zimmer 
Wohnen Aussenansicht

Objekt

Ruhige, helle 2 Zimmer-Wohnung in Würselen!

Die 54 m² große, in einer ruhigen Strasse gelegene Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Es erwartet Sie ein junges Tageslichtduschbad sowie ein Wohnraum mit offener Küche. Eine gute Verkehrsanbindung und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Für 330,00 Euro zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier wohnen.
Interessiert? Dann rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 164,60 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1955!

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,80
Dist.Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 0,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 3,20

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Etagenheizung
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– gute Infrastruktur
– interessante Wohnvarianten
– beliebte Wohnlage

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 26.02.2018
Energieverbrauchskennwert: 164,60 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1955
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Angebots-ID: M-ZV328
Miete: 330,00 EUR 
Nebenkosten: 130,00 EUR
Gesamtmiete: 460,00 EUR
Kaution: 600 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 7,50 m²
Gesamtfläche: 61,50 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 164,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0
Zusatzinformation zur Lage:Würselen
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):330 €
Warmmiete:460 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Kellerfläche:7,5 m²
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:3,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Garten Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52146 Würselen
Deutschland