PHI AACHEN – Kiosk & Lotto-Annahmestelle in der Aachener Innenstadt!

2.455,00 EUR   |     |   50,00 m²    |  
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Objekt

Lotto-Annahmestelle in der Aachener Innenstadt!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Lotto-Annahmestelle im Aachener Zentrum, die sich in einem gut frequentierten Gebäudekomplex befindet. Durch die gute Innenstadtlage und die Vielzahl umliegender Einrichtungen ist ein hoher Anteil an „Laufkundschaft“ gegeben.

Energieausweis: V: 150,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1999!

Lage

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Lotto-Annahmestelle im Aachener Zentrum, die sich in einem gut
frequentierten Gebäudekomplex befindet.
– Durch die gute Innenstadtlage und die Vielzahl umliegender Einrichtungen ist ein hoher Anteil an „Laufkundschaft“
gegeben
– Das moderne, hochwertig ausgestattete Ladenlokal ist komplett eingerichtet und kann somit nahtlos weitergeführt
werden
– Preise für die Einrichtung und das vorhandene Warenangebot erhalten Sie auf Anfrage und es muss eine Kaution
i. H. v 3 Monatsmieten hinterlegt werden

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 30.12.2018
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: FERN
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Angebots-ID: M-FY213
Miete: 2.455,00 EUR 
Nebenkosten: 360,00 EUR
Gesamtmiete: 2.755,00 EUR
Kaution: 7.365 €
Nutzfläche: 50,00 m²
Gesamtfläche: 50,00 m²
Verkaufsfläche: 42,00 m²
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: FERN
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Aachen-Centrum
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:2.455 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.455 €
Warmmiete:2.755 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
Ladenfläche:42 m²
Verkaufsfläche:42 m²
Lagerfläche:8 m²
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:1,5 km
gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52062 Aachen
Deutschland