PHI AACHEN – Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Alsdorf!

239.900,00 EUR   |     |   97,57m²    |   4 Zimmer 
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Objekt

Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Alsdorf!

Mehr als 97 m² Wohnvergnügen, der schöne Wohnbereich, 2 Schlafzimmern sowie ausgebauter Spitzboden erwarten ihren neuen Bewohner. Das helle Wohlfühl-Tageslicht-BAD, ein über 9 m² großer Balkon lassen auch Ihr Herz höher schlagen. Für 239.900 Euro inklusive Einbauküche und Pkw-Stellplatz vor dem Haus! Interesse? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Termin. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 82,1 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1999!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80 km
Dist. Grundschule (km): 1,20 km
Dist. Gymnasium (km): 2,20 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,20 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,30 km
Dist. Bus (km): 0,20 km
Dist. Autobahn (km): 4,8 km

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, teilweise mit Rolläden
– Gaszentralheizung
– moderne Gesamtausstattung
– gute Infrastruktur
– gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche
– gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne
– schicke Einbauküche
– charmanter Wohn-/Essbereich
– pflegeleichter Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
– Diele und Küche in Vinyl-Designböden
– Weitblick-Balkon
– Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Strom- und Wasserzähler
– angenehme Fussbodenheizung
– lichtdurchflutete Zimmer
– KFZ-Stellplatz vor dem Haus
– Verfügbarkeit nach Vereinbarung
– und vieles mehr

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:28.04.2029
Energieverbrauchskennwert:82,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Jahr der energetischen Sanierung:1999
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
82,10 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Angebots-ID:ML393
Kaufpreis:239.900,00 EUR
Hauskosten:182,59 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:97,57 m²
Grundstücksfläche:592,00 m²
Nutzfläche:8,00 m²
Gesamtfläche:105,57 m²
Etage:2
Etagen:3
Baujahr:1999
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:82,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:C
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Alsdorf
Kaufpreis pro m²:2.459 €
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche:9,58 m²
Kellerfläche:8 m²
Wohneinheiten:7.00
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:4,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Distanz zum Gymnasium:2,2 km
Küche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52477 Alsdorf
Deutschland