PHI AACHEN – Moderne Bürofläche in der Nähe der Aachener Automeile zu vermieten!

375,00 EUR   |     |   47,47 m²    |  
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Objekt

Moderne Bürofläche in der Nähe der Aachener Automeile zu vermieten!

Diese im Gewerbegebiet zentral liegende Bürofläche bietet Ihnen zwei moderne, helle Büroräume sowie eine Küche, eine Abstellfläche, die sich blendend als Gadrobe eignen würde und eine Teeküche für Ihre strukturierte Arbeitsatmosphäre. Für nur 375,00 € Kaltmiete können Sie ein Teil des gefragten Gewerbegebietes um die Aachener Automeile werden. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 100,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,40
Dist. Grundschule (km): 3,00
Dist. Gymnasium (km): 4,90
Dist. Gesamtschule (km): 4,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 4,50
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 1,30

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:
– gute Infrastruktur
– lichtdurchflutete Zimmer
– und vieles mehr

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:07.01.2025
Energieverbrauchskennwert:100,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert:100,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Jahr der energetischen Sanierung:1993
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
100,90 kWh/(m²·a)
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Angebots-ID:M-QH552_1
Miete:375,00 EUR 
Nebenkosten:100,00 EUR
Gesamtmiete:475,00 EUR
Kaution:750 €
Gesamtfläche:47,47 m²
Etage:1
Baujahr:1993
Objektzustand:modernisiert
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:100,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Eilendorf
Kaltmiete:375 €
Warmmiete:475 €
Gesamtkosten:475 €
Netto-Kaltmiete pro m²:7,90 €
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaltmiete und NK zzgl. MwSt
Bürofläche:47,47 m²
Vermietbare Fläche:47,47 m²
Distanz zur Autobahn:1,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:2,4 km
Distanz zur Grundschule:3,0 km
Distanz zum Gymnasium:4,9 km

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52078 Aachen
Deutschland