PHI AACHEN – Modernes Büro mit Lager und Freifläche!

499.000,00 EUR   |     |   80,00m²    |  
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Objekt

Modernes Büro mit Lager und Freifläche!

Dieses 2002 erbaute gepflegte und moderne Gewerbeobjekt wird wegen Sitzverlegung zum Kauf angeboten. Die Gewerbeimmobilie mit einem ca 1.250m² großen Grundstück umfasst Büros, 2 Hallen und eine Betreiberwohnung. 2015 wurde die zweite Halle und die Doppelgarage angebaut. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage.

Energieausweis: ist in Arbeit.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Baesweiler mit hervorragender Verkehrsanbindung. Baesweiler ist Teil der Städteregion Aachen und mit knapp 28.000 Einwohnern ein Unterzentrum mit großer Bedeutung für Landwirtschaft und Gewerbe. Nach dem Ende der Steinkohle-Ära haben sich hier rund um das Internationale Technologie- und Service Center über 170 Betriebe angesiedelt, insbesondere aus den Bereichen Life Science und Biotechnologie. Neben der ländlichen Idylle wird hier auch ein städtisches Flair gepflegt: Einkaufsmöglichkeiten aller Art laden zum Bummeln ein. Die historische Burg im Herzen der Stadt beherbergt heute ein Kulturzentrum, das weit über die Grenzen der Stadt für seine vielfältigen Veranstaltungen bekannt ist. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, ein reges Vereinsleben und verschiedenste Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– modernes Gewerbeobjekt
– 1.250m² Grundstück
– 2 Hallen und eine Betreiberwohnung
– Doppelgarage
– Photovoltaikanlage


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Angebots-ID: FG540
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Wohnfläche: 80,00 m²
Gesamtfläche: 1.250,00 m²
Lagerfläche: 300,00 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Stellplätze:5
Bodenbelag:Fliesen, Estrich
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zum Kindergarten:2,5 km
Distanz zur Grundschule:2,5 km
Distanz zur Realschule:2,5 km
Distanz zum Gymnasium:2,5 km
Distanz zum Zentrum:2,5 km
gewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52499 Baesweiler
Deutschland