PHI AACHEN – Natur pur! 4-Zimmer-Familyhaus mit Traumgrundstück in Premiumlage von Aachen-Walheim!

1.190,00 EUR   |     |   113,00m²    |   4 Zimmer 
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Objekt

Natur pur! 4-Zimmer-Familyhaus mit Traumgrundstück in Premiumlage von Aachen-Walheim!

Mit über 113 m² Wohnraum bietet dieses freistehende und stetig modernisierte Einfamilienhaus auf 1.369 m² Grundstück Platz für Ihre Familie. Der große und helle Wohnraum, die drei Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne sind nur einige Highlights. Vervollständigt wird dieses Raumwunder durch eine Garage, den sensationellen Blick ins Grüne und dieses für Walheim wohl einzigartige Grundstück. Für 1.190,00 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten inklusive Einbauküche können Sie schon morgen hier das idyllische Leben in vollen Zügen genießen. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,55
Dist. Grundschule (km): 0,55
Dist. Gymnasium (km): 4,10
Dist. Gesamtschule (km): 10,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,50
Dist.Autobahn (km): 4,70

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Ein-wohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– Gaszentralheizung
– weitläufiger Garten mit Sonnenterrassen
– gute Infrastruktur
– modernes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne
– phantastischer Fernblick
– Garage und Stellplätze im Freien
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gäste-WC mit Tageslicht
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– repräsentatives Anwesen
– und vieles mehr

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas
Angebots-ID: M-GT328
Miete: 1.190,00 EUR 
Nebenkosten: 130,00 EUR
Gesamtmiete: 1.420,00 EUR
Kaution: 2.380 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 113,00 m²
Grundstücksfläche: 1.369,00 m²
Nutzfläche: 69,50 m²
Gesamtfläche: 182,50 m²
Baujahr: 1963
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0
Zusatzinformation zur Lage:Walheim
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.190 €
Warmmiete:1.420 €
Anzahl Garagenstellplätze:4
Kellerfläche:69,5 m²
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zur Autobahn:4,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:4,1 km
Garage Garten Küche Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52076 Aachen
Deutschland