PHI AACHEN – Nicht alltäglich! Junges Reihenendhaus mit Aufzug in ruhiger Lage von Aachen-Brand!

489.500,00 EUR   |     |   119,49m²    |   4 Zimmer 
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Objekt

Nicht alltäglich! Junges Reihenendhaus mit Aufzug in ruhiger Lage von Aachen-Brand!

Mehr als 177 m² Wohlfühl- und Nutzfläche haben für jedes Alter was zu bieten. Bequem mit dem Aufzug zu erreichen, warten fast 120 m² reine Wohnfläche auf Ihren neuen Eigentümer. Verteilt auf vier Zimmer, offene Küche, Bad und Gäste-WC, werden hier alle Wohnwünsche erfüllt. Über 34 m² weitere Fläche im ausgebauten Dachboden, gibt Ihnen noch mehr Raum zur Entfaltung. Vervollständigt wird dieses einmalige Wohnangebot durch seinen sonnigen, und schön angelegten Garten in Südausrichtung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für 489.500 Euro inklusive Einbauküche! Heute anrufen – morgen entscheiden! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 117,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2000!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,01
Dist. Grundschule (km): 0,19
Dist. Gymnasium (km): 4,30
Dist. Gesamtschule (km): 0,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 0,80

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.Infrastruktur:

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Haus
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Personenaufzug
– gute Infrastruktur
– PKW-Stellplätze
– Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
– charmanter Wohn-/Essbereich
– interessante Wohnvariante
– angenehme Fussbodenheizung
– beliebte Wohnlage

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:03.10.2029
Energieverbrauchskennwert:117,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Jahr der energetischen Sanierung:2000
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
117,30 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Angebots-ID:RV076
Kaufpreis:489.500,00 EUR
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:119,49 m²
Grundstücksfläche:385,00 m²
Nutzfläche:57,51 m²
Gesamtfläche:177,00 m²
Etagen:3
Baujahr:2000
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:117,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Brand
Kaufpreis pro m²:3.496,43 €
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Wohneinheiten:1.00
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, Süd-Ost
Distanz zur Autobahn:0,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,0 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Gymnasium:4,3 km
Garage Stellplatz Garten Küche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52078 Aachen
Deutschland