PHI AACHEN – Rohdiamant! Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Haaren!

199.000,00 EUR   |     |   86,00m²    |   5 Zimmer 
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Objekt

Rohdiamant! Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Haaren!

Das Sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus ist aufgeteilt in 95 m² Gewerbefläche im Erdgeschoß und 85 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoß bis zum Dachgeschoß. Die Immobilie verfügt über 196 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 116 m² großem Grundstück. Das gesamte Gebäude wurde die letzten 30 Jahre komplett als Friseursalon genutzt und steht seit kurzem leer. Kaufpreis auf Anfrage! Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,85
Dist. Gymnasium (km): 4,00
Dist. Gesamtschule (km): 3,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 0,95

Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– 150 m entfernt vom Haarener Markt
– öffentlicher Parkplatz etwa 80 m entfernt
– Tageslicht-Bäder
– Sanierungsbedürftig
– keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
– 95 m² Gewerbefläche und etwa 85 m² Wohnfläche
– Teilunterkellert
– und vieles mehr

Energieausweis

Primärenergieträger:Öl
Angebots-ID:TR153
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Zimmer:5
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Wohnfläche:86,00 m²
Grundstücksfläche:116,00 m²
Nutzfläche:15,00 m²
Gesamtfläche:196,00 m²
Etagen:3
Baujahr:1910
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Haaren
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Preis auf Anfrage
Kellerfläche:34 m²
Vermietbare Fläche:182 m²
Bodenbelag:Teppich, Dielen, Estrich
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,9 km
Distanz zum Gymnasium:4,0 km
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52080 Aachen
Deutschland