PHI AACHEN – Schicke 2-Zimmer-Terrassenwohnung in sonniger Lage von Aachen-Schleckheim!

219.500,00 EUR   |     |   70,00m²    |   2 Zimmer 
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Objekt

PHI AACHEN – Schicke 2-Zimmer-Terrassenwohnung in sonniger Lage von Aachen-Schleckheim!

In ruhiger Lage von Aachen-Schleckheim erleben Sie dieses ansprechende Wohnerlebnis mit ca. 70 m² Wohnfläche. Der komfortable Wohn- und Essbereich, in Eichenparkett gehalten, eine moderne junge Küche, ein neues Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und das freundliche Schlafzimmer wird Sie in seinen Bann ziehen. Die Dachterrasse, vom Wohnzimmer zu begehen, lädt zum abendlichen Verweilen ein. Für 219.500 Euro inklusive Einbauküche wohnen Sie schon bald sehr sonnenverwöhnt. Eine XXL-Garage kann für 10.000 Euro optional zusätzlich erworben werden. Ein über der Wohnung liegender aufwendig renovierter Dachboden kann sehr gut zu Hobbyzwecken genutzt werden. Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 116,60 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1974!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,60
Dist. Grundschule (km): 1,80
Dist. Gymnasium (km): 8,50
Dist. Gesamtschule (km): 5,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 3,40

Schleckheim ist ein, südlich von Aachen gelegener, Vorort . Einwohner und ansässige Unternehmen profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Aachen und auch die A 44 am Aachener Autobahnkreuz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet weitläufige Natur mit Feld- und Wanderwegen sowie Radrouten in Richtung Eifel. Auch der inzwischen berühmte Eifelsteig führt ganz in der Nähe vorbei.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– 12 m² große Dachterrasse
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2017
– moderner Kaminofen
– Neues Dach mit verbesserter Dachdämmung 2015/16
– gut geführtes Haus mit hoher finanzeller Rücklage
– Wannenbad mit Whirlpoolfunktion
– Gäste-WC
– moderne Gesamtausstattung
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– hochwertiger Parkettboden
– Garagenstellplatz optional für 10.000 Euro erwerbbar
– großer renovierter Dachboden
– Wasch – und Trockenraum im Keller
– Gartennutzung
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Energieausweis

Energieausweis-Art:Verbrauch
Engergieausweis gültig bis:01.05.2029
Energieverbrauchskennwert:113,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Jahr der energetischen Sanierung:1974
Primärenergieträger:Gas
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
113,60 kWh/(m²·a)
E
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G
H
Angebots-ID:BW763
Kaufpreis:219.500,00 EUR
Hauskosten:236,00 EUR
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:70,00 m²
Grundstücksfläche:432,00 m²
Nutzfläche:15,00 m²
Gesamtfläche:85,00 m²
Etage:2
Etagen:2
Baujahr:1974
Objektzustand:modernisiert
Verfügbar ab:ab sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:113,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzklasse:D
Sonstige Angaben:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Zusatzinformation zur Lage:Schleckheim
Kaufpreis pro m²:3.135,71 €
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:12 m²
Stellplätze:1
Kellerfläche:5 m²
Wohneinheiten:4.00
Art der Ausstattung:gehoben
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:10,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:1,6 km
Distanz zur Grundschule:1,8 km
Distanz zum Gymnasium:8,5 km
Garage Garten Küche Gäste-WC Keller Waschküche offener Kamin Wasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52076 Aachen
Deutschland