Studenten & Singles aufgepasst! Zwei-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Herzogenrath – Kohlscheid

312,00 EUR   |     |   52,00m²    |   2 Zimmer 
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Objekt

In einer ruhigen Nebenstraße in Herzogenrath – Kohlscheid befindet sich diese 2-Zimmerwohnung im Soutairrain eines Mehrfamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das innenliegende Duschbad ist modern gefliest und verfügt über kein Fenster. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Öffentlliche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung steht zur Anmietung zum 01.07.2019 oder früher zur Verfügung. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Lage

– ruhige Nebenstraße
– gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten-, Schulen- und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Fliesenböden
– modernes, innen liegendes Duschbad ohne Fenster

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
A
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E
140,00 kWh/(m²·a)
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H - I
Angebots-ID: M560
Miete: 312,00 EUR 
Nebenkosten: 130,00 EUR
Gesamtmiete: 442,00 EUR
Kaution: 624 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 52,00 m²
Gesamtfläche: 52,00 m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 140,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. - zum 01.07.2019 bezugsfrei. Nach Absprache auch früher möglich - keine Haustiere erwünscht - die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
Zusatzinformation zur Lage:Herzogenrath-Kohlscheid
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:312 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):312 €
Warmmiete:442 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Immobilie ist verfügbar ab:01.07.2019
Kabel/Sat-TV Objekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


52134 Herzogenrath
Deutschland